Rua Miguel Carlos (Sé)
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua Miguel Carlos, na Sé, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 172
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 65 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 556/m²14 vendas · mediana R$ 20 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 20 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 556/m² – R$ 660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 556/m²
Financiadas0%
- 10/06/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 34Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 12/06/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 1320Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 15.000R$ 417/m²
- 21/04/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 28Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 23/04/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 636Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 23/03/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 30Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 20/03/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 1003Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 12.000R$ 333/m²
- 25/02/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX631Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 15/01/2026Rua Miguel Carlos, 106BX 425Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 15/01/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 415Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 15/01/2026Rua Miguel Carlos, 106BX 423Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 15/01/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 502Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 15/01/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 436Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 15/01/2026Rua Miguel Carlos, 106BOX 437Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 28/11/2025Rua Miguel Carlos, 106BOX 1125Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 5.000R$ 139/m²
- 15/08/2025Rua Miguel Carlos, 106BOX 28Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196636 m²R$ 51.000R$ 1.417/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
- 13/08/2025Rua Miguel Carlos, 35BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 7.273R$ 331/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 140 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 278/m² · 6 | R$ 278/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 275/m² · 75 |
| 2013 | R$ 528/m² · 5 | R$ 475/m² · 86 |
| 2014 | R$ 875/m² · 8 | R$ 500/m² · 69 |
| 2015 | R$ 575/m² · 9 | R$ 476/m² · 63 |
| 2016 | R$ 278/m² · 6 | R$ 426/m² · 89 |
| 2017 | R$ 833/m² · 3 | R$ 391/m² · 51 |
| 2018 | R$ 694/m² · 7 | R$ 556/m² · 40 |
| 2019 | R$ 1.389/m² · 9 | R$ 950/m² · 56 |
| 2020 | R$ 556/m² · 5 | R$ 71/m² · 159 |
| 2021 | R$ 556/m² · 5 | R$ 976/m² · 106 |
| 2022 | R$ 1.085/m² · 8 | R$ 152/m² · 67 |
| 2023 | R$ 1.444/m² · 5 | R$ 1.087/m² · 61 |
| 2024 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 168/m² · 60 |
| 2025 | R$ 331/m² · 20 | R$ 826/m² · 71 |
| 2026 | R$ 556/m² · 13 | R$ 1.209/m² · 55 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 278/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 528/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 875/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 575/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 278/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 694/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 556/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 556/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 331/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 556/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 269/m² – R$ 331/m² | 11 |
| R$ 331/m² – R$ 392/m² | 1 |
| R$ 392/m² – R$ 453/m² | 1 |
| R$ 453/m² – R$ 515/m² | 1 |
| R$ 515/m² – R$ 576/m² | 7 |
| R$ 576/m² – R$ 637/m² | 0 |
| R$ 637/m² – R$ 699/m² | 3 |
| R$ 699/m² – R$ 760/m² | 0 |
| R$ 760/m² – R$ 822/m² | 0 |
| R$ 822/m² – R$ 883/m² | 0 |
| R$ 883/m² – R$ 944/m² | 0 |
| R$ 944/m² – R$ 1.006/m² | 2 |
| R$ 1.006/m² – R$ 1.067/m² | 0 |
| R$ 1.067/m² – R$ 1.128/m² | 3 |
| R$ 1.128/m² – R$ 1.190/m² | 0 |
| R$ 1.190/m² – R$ 1.251/m² | 0 |
| R$ 1.251/m² – R$ 1.313/m² | 0 |
| R$ 1.313/m² – R$ 1.374/m² | 1 |
| R$ 1.374/m² – R$ 1.435/m² | 3 |
| R$ 1.435/m² – R$ 1.497/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913076%
- Anos 704224%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 130 | 76% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 42 | 24% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14081%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas137,6%
- Operações societárias158,7%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 81% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 7,6% | R$ 385 mil |
| Operações societárias | 15 | 8,7% | R$ 546 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 77 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4023%
- Comercial vertical21,2%
- Outras13076%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 23% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,2% | R$ 360 mil |
| Outras | 130 | 76% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 20.000R$ 556/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Carlos
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Carlos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Carlos é de R$ 722/m², 84% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Carlos?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Miguel Carlos vale cerca de R$ 65 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Carlos?
É o nº 106, com 100 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Carlos?
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua Miguel Carlos, na Sé, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.