Rua Mauá, 738 (Sé)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.930/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.930/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 191 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.930/m²Unidade típica
R$ 157 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas31%
- 15/05/2026APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 195558 m²R$ 237.000R$ 4.086/m²
- 30/04/2026APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 05/02/2026APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1955107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 17/12/2025APTO 419Apartamento em condomínio · construído em 195549 m²R$ 145.554R$ 2.970/m²
- 14/08/2025APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 195560 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 31/10/2024AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 180 mil (80%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 04/05/2024APTO 1905Apartamento em condomínio · construído em 195553 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 25/09/2023APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 144 mil (80%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 16/09/2023APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 195549 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 14/09/2023APTO 716Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 92 mil (95%)30 m²R$ 96.900R$ 3.230/m²
- 08/12/2022APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 195558 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 06/10/2022APTO 1905Apartamento em condomínio · construído em 195553 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- 06/04/2022APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 195560 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 09/02/2022AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido60 m²R$ 90.000—
- 27/12/2021APTO 620Apartamento em condomínio · construído em 195535 m²R$ 66.283R$ 1.894/m²
- 25/11/2021APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 65 mil (36%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 28/06/2021APTO 1803Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 240 mil (80%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 18/01/2021APTO 1303Apartamento em condomínio · construído em 195560 m²R$ 116.000R$ 1.933/m²
- 11/12/2020APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1955107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
- 27/10/2020APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 75 mil (75%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 11/08/2020APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 88.000R$ 1.956/m²
- 02/06/2020APTO 716Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 122 mil (80%)30 m²R$ 152.000R$ 5.067/m²
- 25/07/2019APTO 716Apartamento em condomínio · construído em 195530 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 05/06/2019APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 14/09/2018APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 123 mil (70%)60 m²R$ 175.500R$ 2.925/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.132 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,6 mi
~385 unidades de 54 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 3 | R$ 1.276/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.889/m² · 4 | R$ 1.889/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.928/m² · 4 | R$ 2.928/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 2.653/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 2.089/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 2.518/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.230/m² · 3 | R$ 3.230/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.196/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas59,6%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,6% | R$ 559 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5096%
- Comercial vertical23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,8% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 157.379R$ 2.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mauá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 10.975/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 934 | Loja | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 940 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1086 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1174 | Loja | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1180 | Loja | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1188 | Loja | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1196 | Loja | 2 | R$ 2.577/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1212 | Loja | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 3,6 mi |