Rua Hercules Florence, 39 (Sé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.228/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.228/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 270 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.537/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.882/m² – R$ 3.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas29%
- 28/08/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 24/02/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 220 mil (74%)79 m²R$ 299.000R$ 3.785/m²
- 15/01/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194978 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 10/12/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido78 m²R$ 120.000—
- 06/08/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194986 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 17/02/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 08/11/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 270 mil (76%)79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
341 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~24 unidades de 83 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.016/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 3.205/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.665/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 654 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 205.122R$ 3.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hercules Florence
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 12 | R$ 3.537/m² | R$ 220 mil |