Rua Hercules Florence (Sé)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Hercules Florence, na Sé, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.537/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.537/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 205 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.537/m²3 vendas · mediana R$ 220 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 205 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.882/m² – R$ 3.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
Financiadas40%
- 17/07/2026Rua Hercules Florence, 34APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 30/04/2026Rua Hercules Florence, 34APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 16/10/2025Rua Hercules Florence, 34APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 126.921R$ 2.227/m²
- 08/08/2025Rua Hercules Florence, 34APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 211 mil (80%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 08/08/2025Rua Hercules Florence, 34APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 28/08/2025Rua Hercules Florence, 39APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 20/05/2025Rua Hercules Florence, 34APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (50%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 24/02/2025Rua Hercules Florence, 39APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 220 mil (74%)79 m²R$ 299.000R$ 3.785/m²
- 05/02/2025Rua Hercules Florence, 34APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido80 m²R$ 100.000—
- 15/01/2025Rua Hercules Florence, 39APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194978 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 10/12/2024Rua Hercules Florence, 39APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido78 m²R$ 120.000—
- 06/08/2024Rua Hercules Florence, 39APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194986 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 17/03/2023Rua Hercules Florence, 34APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 17/02/2022Rua Hercules Florence, 39APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 15/10/2013Rua Hercules Florence, 34APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido82 m²R$ 48.504—
- 22/07/2021Rua Hercules Florence, 34APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 20/04/2021Rua Hercules Florence, 34APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (41%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/04/2020Rua Hercules Florence, 34APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 186.000R$ 2.268/m²
- 28/01/2020Rua Hercules Florence, 34APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 08/11/2018Rua Hercules Florence, 39APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 270 mil (76%)79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 12/09/2014Rua Hercules Florence, 34APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (62%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | — | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | — | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 7 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969728%
- Anos 801872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 18 | 72% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 205.122R$ 3.537/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hercules Florence
Perguntas frequentes sobre a Rua Hercules Florence
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hercules Florence?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hercules Florence é de R$ 3.537/m², 22% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hercules Florence?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Hercules Florence vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hercules Florence?
É o nº 34, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hercules Florence?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Hercules Florence, na Sé, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.