Rua Hercules Florence, 34 (Sé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.537/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.537/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 220 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.537/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.882/m² – R$ 3.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas46%
- 17/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 30/04/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 16/10/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 126.921R$ 2.227/m²
- 08/08/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 211 mil (80%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 08/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 20/05/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (50%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 05/02/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido80 m²R$ 100.000—
- 17/03/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 15/10/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido82 m²R$ 48.504—
- 22/07/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 20/04/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (41%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/04/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 186.000R$ 2.268/m²
- 28/01/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 12/09/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (62%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
273 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~26 unidades de 58 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 3.665/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 205.122R$ 3.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hercules Florence
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 6 | R$ 3.228/m² | R$ 270 mil |