Rua Fernao Sales, 37 (Sé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.494/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 293 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.562/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 3.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas33%
- 28/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 02/04/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 01/03/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 21/09/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (80%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 02/07/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197044,44% transferido84 m²R$ 82.065—
- 16/09/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/12/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 110.000R$ 1.310/m²
- 04/09/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
222 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~15 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 446/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 2.024/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 447/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 837 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 278.010R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Sales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 17 | R$ 3.609/m² | R$ 200 mil |