Rua da Cantareira (Sé)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua da Cantareira, na Sé, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.316/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 662, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.316/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 93
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Loja
R$ 18.278/m²3 vendas · mediana R$ 6,5 mi (459 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 8,4 mi
~459 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.426/m² – R$ 19.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 26,3 mi
Mediana da listaR$ 5.723/m²
Financiadas5%
- 07/07/2026Rua da Cantareira, 215E 217Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1978Consórcio · R$ 1,6 mi (76%)459 m²R$ 2.100.000R$ 4.575/m²
- 11/06/2026Rua da Cantareira, 62E 66Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195412,5% transferido100 m²R$ 240.000—
- 16/03/2026Rua da Cantareira, 415E 419Loja · construído em 1954317 m²R$ 6.500.000R$ 20.505/m²
- 18/11/2025Rua da Cantareira, 701LOJAS 1 A 54Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20201.440 m²R$ 26.320.000R$ 18.278/m²
- 22/08/2025Rua da Cantareira, 727729 E 733Loja · construído em 1939760 m²R$ 4.740.102R$ 6.237/m²
- 08/08/2025Rua da Cantareira, 751LojaLoja · construído em 1970300 m²R$ 4.225.835R$ 14.086/m²
- 24/06/2025Rua da Cantareira, 1132LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944120 m²R$ 625.000R$ 5.208/m²
- 24/06/2025Rua da Cantareira, 1142LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944120 m²R$ 625.000R$ 5.208/m²
- 22/04/2025Rua da Cantareira, 587M/45857Loja · construído em 197125% transferido1.415 m²R$ 3.200.000—
- 22/04/2025Rua da Cantareira, 587M/45858Loja · construído em 197125% transferido1.415 m²R$ 3.200.000—
- 22/04/2025Rua da Cantareira, 587M/45859Loja · construído em 197125% transferido1.415 m²R$ 3.200.000—
- 22/04/2025Rua da Cantareira, 587M/45855Loja · construído em 197125% transferido1.415 m²R$ 3.200.000—
- 09/04/2025Rua da Cantareira, 62E 66Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195462,5% transferido100 m²R$ 1.200.000—
- 12/07/2024Rua da Cantareira, 10561058 E 1060Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2024Rua da Cantareira, 323327 E 333Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19762.052 m²R$ 17.000.000R$ 8.285/m²
- 29/06/2021Rua da Cantareira, 694LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939340 m²R$ 550.000R$ 1.618/m²
- 09/08/2018Rua da Cantareira, 694LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193920% transferido287 m²R$ 253.000—
- 09/08/2018Rua da Cantareira, 694LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193920% transferido287 m²R$ 253.000—
- 30/07/2018Rua da Cantareira, 694LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193920% transferido287 m²R$ 253.800—
- 30/07/2018Rua da Cantareira, 694LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193920% transferido287 m²R$ 253.800—
- 25/01/2018Rua da Cantareira, 460LojaLoja · construído em 194433,34% transferido150 m²R$ 550.000—
- 21/11/2017Rua da Cantareira, 694LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193920% transferido287 m²R$ 245.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.199/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 1.289/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 38 |
| 2015 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 1.603/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 3.031/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.096/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 2.843/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.893/m² · 29 |
| 2024 | R$ 6.642/m² · 2 | R$ 6.778/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.237/m² · 5 | R$ 4.913/m² · 70 |
| 2026 | R$ 12.540/m² · 2 | R$ 5.656/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.642/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.540/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696772%
- Anos 701920%
- Anos 8055,4%
- 2010 em diante22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 67 | 72% | R$ 41,5 mi |
| Anos 70 | 19 | 20% | R$ 43 mi |
| Anos 80 | 5 | 5,4% | R$ 15,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,2% | R$ 32,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5798%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 98% | R$ 97,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7480%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Operações societárias55,4%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos77,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 80% | R$ 107,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 14,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 5,4% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 7,5% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4649%
- Comercial vertical2123%
- Comercial horizontal2022%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55,4%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 49% | R$ 20,3 mi |
| Comercial vertical | 21 | 23% | R$ 36,5 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 22% | R$ 60,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5,4% | R$ 10,9 mi |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 8.389.500R$ 18.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.518/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 9.994/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 3 | R$ 5.034/m² | R$ 654 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 22.968/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 528 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.119/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 3 | R$ 3.155/m² | R$ 372 mil |
| Nº 574 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 20 | R$ 3.293/m² | R$ 267 mil |
| Nº 694 | Loja | 3 | R$ 3.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 22.783/m² | R$ 32,8 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 623 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 3 | R$ 1.886/m² | R$ 281 mil |
| Nº 727 | Loja | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.374/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 17.558/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 9.886/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Cantareira
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Cantareira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Cantareira é de R$ 3.316/m², 27% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Cantareira?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua da Cantareira vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Cantareira?
É o nº 662, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Cantareira?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua da Cantareira, na Sé, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.