Rua Comen Afonso Kherlakian, 69 (Sé)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.636/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 239 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.636/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 239 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.391/m²
Unidade típica
R$ 177 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.478/m² – R$ 4.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.798/m²
Financiadas0%
  1. 22/04/2026SALA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196852 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  2. 01/10/2025SALA 216Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196860 m²R$ 1.800.000R$ 30.000/m²
  3. 25/09/2023SALA 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196852 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  4. 21/06/2021SALA 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196867 m²R$ 1.000.000R$ 14.925/m²
  5. 15/09/2020SL 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196887 m²R$ 1.850.000R$ 21.264/m²
  6. 27/11/2018SALA 217Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 2.875.000R$ 59.896/m²
  7. 02/03/2018SALA 117Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
  8. 24/11/2016SALA 224Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196847 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  9. 08/07/2015SALA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196867 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  10. 22/05/2015SALA 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  11. 04/04/2015SALA 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196850% transferido48 m²R$ 89.306—
  12. 06/03/2015SALA 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 178.612R$ 3.721/m²
  13. 07/11/2014SALA 214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196850% transferido55 m²R$ 200.000—
  14. 02/10/2014SALA 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196886 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
  15. 02/10/2014SALA 39Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196853 m²R$ 90.000R$ 1.698/m²
  16. 02/10/2014SALA 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196867 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
  17. 02/10/2014SALA 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196864 m²R$ 90.000R$ 1.406/m²
  18. 02/10/2014SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196854 m²R$ 75.000R$ 1.389/m²
  19. 02/10/2014SALA 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
  20. 02/10/2014SALA 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196845 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
  21. 13/08/2014SALA 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  22. 21/11/2013SALA 214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196855 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.176 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,3 mi
~428 unidades de 54 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.788 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil2013201620212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 7.273/m² · 1R$ 7.273/m² · 1
2014R$ 1.401/m² · 8R$ 1.401/m² · 8
2015R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2016R$ 6.383/m² · 1R$ 6.383/m² · 1
2018R$ 34.115/m² · 2R$ 8.333/m² · 1
2020R$ 21.264/m² · 1R$ 21.264/m² · 1
2021R$ 14.925/m² · 1R$ 14.925/m² · 1
2023R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2025R$ 30.000/m² · 1—
2026R$ 5.192/m² · 1R$ 5.192/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020138 vendas20152018202120252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.273/m²
20148 vendas · R$ 1.401/m²
20153 vendas · R$ 3.750/m²
20161 vendas · R$ 6.383/m²
20182 vendas · R$ 34.115/m²
20201 vendas · R$ 21.264/m²
20211 vendas · R$ 14.925/m²
20231 vendas · R$ 3.846/m²
20251 vendas · R$ 30.000/m²
20261 vendas · R$ 5.192/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3375%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Operações societárias36,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos716%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3375%R$ 25,7 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 3.841
Operações societárias36,8%R$ 7,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos716%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 176.957R$ 2.391/m² · curva bairro

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Nº 189Apartamento7R$ 4.655/m²R$ 251 mil

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