Rua Comen Afonso Kherlakian (Sé)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Comen Afonso Kherlakian, na Sé, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.655/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 69, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.655/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 93
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.125/m²59 vendas · mediana R$ 1,2 mi (216 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.894/m² – R$ 16.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 50.925/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196820% transferido76 m²R$ 1.000.000—
- 12/03/2026Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196815% transferido76 m²R$ 750.000—
- 04/02/2026Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196820% transferido76 m²R$ 300.000—
- 01/10/2025Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LOJA 12Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196888 m²R$ 1.800.000R$ 20.455/m²
- 20/06/2025Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810% transferido76 m²R$ 250.000—
- 17/09/2024Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810% transferido76 m²R$ 250.000—
- 15/09/2023Rua Comen Afonso Kherlakian, 9294 98Loja · construído em 19598,63% transferido457 m²R$ 10.000.000—
- 31/10/2022Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810% transferido76 m²R$ 250.000—
- 04/08/2022Rua Comen Afonso Kherlakian, 9294 98Loja · construído em 19596,09% transferido457 m²R$ 0—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 9294 98Loja · construído em 19590,61% transferido457 m²R$ 12.252—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 108112 114Loja · construído em 19700,61% transferido330 m²R$ 9.783—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 100102 106Loja · construído em 19590,61% transferido379 m²R$ 9.407—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 9294 98Loja · construído em 19590,4% transferido457 m²R$ 8.168—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 9294 98Loja · construído em 19590,4% transferido457 m²R$ 8.168—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 108112 114Loja · construído em 19700,4% transferido330 m²R$ 6.522—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 108112 114Loja · construído em 19700,4% transferido330 m²R$ 6.522—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 118120 126 128 132Loja · construído em 19700,61% transferido216 m²R$ 6.273—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 100102 106Loja · construído em 19590,4% transferido379 m²R$ 6.271—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 100102 106Loja · construído em 19590,4% transferido379 m²R$ 6.271—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 118120 126 128 132Loja · construído em 19700,4% transferido216 m²R$ 4.182—
- 17/11/2021Rua Comen Afonso Kherlakian, 118120 126 128 132Loja · construído em 19700,4% transferido216 m²R$ 4.182—
- 01/08/2016Rua Comen Afonso Kherlakian, 8090Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20150,03% transferido1.165 m²R$ 155.500—
- 11/09/2015Rua Comen Afonso Kherlakian, 69LJ 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196886 m²R$ 7.000.000R$ 81.395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 57 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.199/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 1.289/m² · 34 |
| 2013 | R$ 26.882/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2014 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 38 |
| 2015 | R$ 81.395/m² · 1 | R$ 1.603/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 3.031/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.096/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 2.843/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.893/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 6.778/m² · 45 |
| 2025 | R$ 20.455/m² · 1 | R$ 4.913/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 5.656/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 26.882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 81.395/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697581%
- Anos 701011%
- Anos 9022,2%
- 2010 em diante66,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 75 | 81% | R$ 54,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 11% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,2% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 6 | 6,5% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5761%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas1415%
- Operações societárias44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 61% | R$ 42,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 3.841 |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 15% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 4,3% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 18% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical77,5%
- Comercial vertical5559%
- Comercial horizontal3133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 7,5% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 55 | 59% | R$ 37,1 mi |
| Comercial horizontal | 31 | 33% | R$ 29,5 mi |
Calculadora
R$ 1.539.000R$ 7.125/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Afonso Kherlakian
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Afonso Kherlakian
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Afonso Kherlakian?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comen Afonso Kherlakian é de R$ 4.655/m², 2% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Afonso Kherlakian?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Comen Afonso Kherlakian vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Afonso Kherlakian?
É o nº 69, com 18 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Afonso Kherlakian?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Comen Afonso Kherlakian, na Sé, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.