Rua Comen Afonso Kherlakian, 189 (Sé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1940, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.655/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.655/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 251 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.461/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas—
- 29/04/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 194041 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 15/06/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 194060 m²R$ 203.686R$ 3.395/m²
- 06/04/2022S81Apartamento em condomínio · construído em 194054 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 12/04/2021S44Apartamento em condomínio · construído em 194060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 19/02/2014S64Apartamento em condomínio · construído em 194060 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 26/11/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 194054 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 06/04/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 194060 m²R$ 35.000R$ 583/m²
Este endereço
Construído em
1940
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
374 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~61 unidades de 54 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 583/m² · 1 | R$ 583/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.549/m² · 2 | R$ 3.549/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda744%
- Execuções, leilões e retomadas956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 56% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical744%
- Comercial vertical956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 9 | 56% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 251.354R$ 4.655/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comen Afonso Kherlakian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Sala | 18 | R$ 4.636/m² | R$ 239 mil |