Rua Barão de Duprat, 326 (Sé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.844/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.844/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 373 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.666/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.007/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas0%
- 21/11/2025A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 24/11/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 27/07/2021A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 28/06/202130/34 AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 30/09/2020A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 21/05/2020A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²
- 28/06/2019A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 21/03/2018A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 117.900R$ 1.531/m²
- 26/03/2018A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 18.000R$ 234/m²
- 25/09/2013A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
530 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~41 unidades de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.546/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.366/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.647/m² · 2 |
| 2018 | R$ 882/m² · 2 | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.675/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 4.012/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.582/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.007/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 882/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Execuções, leilões e retomadas531%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 31% | R$ 690 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 638 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 318.907R$ 3.666/m² · curva logradouro