Rua Barão de Duprat (Sé)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Barão de Duprat, na Sé, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.666/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.666/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 319 mil
~87 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.666/m²6 vendas · mediana R$ 306 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 319 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.007/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.332/m²
Financiadas3%
  1. 02/09/2026Rua Barão de Duprat, 218APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 195450 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  2. 18/06/2026Rua Barão de Duprat, 437AP 144 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 291.667R$ 2.859/m²
  3. 18/06/2026Rua Barão de Duprat, 437AP 145 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 291.667R$ 3.007/m²
  4. 18/06/2026Rua Barão de Duprat, 437AP 165 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 291.667R$ 3.007/m²
  5. 21/11/2025Rua Barão de Duprat, 326A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  6. 24/10/2025Rua Barão de Duprat, 437AP 91 AN 09Apartamento em condomínio · construído em 197674 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  7. 29/09/2025Rua Barão de Duprat, 218APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195469 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  8. 27/05/2025Rua Barão de Duprat, 218APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195455 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
  9. 26/03/2025Rua Barão de Duprat, 437AP 93 AN 09Apartamento em condomínio · construído em 197684 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  10. 29/08/2024Rua Barão de Duprat, 437AP 85 AN 08Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  11. 24/06/2024Rua Barão de Duprat, 218APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 427 mil (70%)53 m²R$ 609.000R$ 11.491/m²
  12. 03/05/2024Rua Barão de Duprat, 218APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195455 m²R$ 307.000R$ 5.582/m²
  13. 24/11/2023Rua Barão de Duprat, 326A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  14. 13/09/2023Rua Barão de Duprat, 437AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197690 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  15. 07/12/2021Rua Barão de Duprat, 437AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  16. 19/08/2021Rua Barão de Duprat, 218APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  17. 19/08/2021Rua Barão de Duprat, 218APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
  18. 27/07/2021Rua Barão de Duprat, 326A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  19. 28/06/2021Rua Barão de Duprat, 32630/34 AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  20. 02/03/2021Rua Barão de Duprat, 218APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195466,67% transferido55 m²R$ 200.000—
  21. 12/01/2021Rua Barão de Duprat, 218APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195455 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  22. 30/09/2020Rua Barão de Duprat, 326A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  23. 21/05/2020Rua Barão de Duprat, 326A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²
  24. 01/07/2019Rua Barão de Duprat, 218AP36Apartamento em condomínio · construído em 195439 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
  25. 28/06/2019Rua Barão de Duprat, 326A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSé
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PeríodoEsta ruaSé
2011R$ 769/m² · 1R$ 1.796/m² · 292
2012R$ 1.546/m² · 1R$ 2.343/m² · 250
2013R$ 1.366/m² · 2R$ 2.553/m² · 270
2014—R$ 2.649/m² · 280
2015R$ 3.647/m² · 2R$ 2.787/m² · 197
2016—R$ 2.686/m² · 122
2017—R$ 2.872/m² · 223
2018R$ 1.531/m² · 1R$ 2.846/m² · 163
2019R$ 5.513/m² · 5R$ 4.931/m² · 305
2020R$ 2.792/m² · 2R$ 3.214/m² · 289
2021R$ 4.118/m² · 6R$ 3.859/m² · 334
2022—R$ 3.977/m² · 298
2023R$ 4.012/m² · 2R$ 4.223/m² · 208
2024R$ 5.582/m² · 3R$ 4.281/m² · 292
2025R$ 5.362/m² · 5R$ 4.324/m² · 351
2026R$ 3.007/m² · 4R$ 4.516/m² · 267

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112013201820206 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 769/m²
20121 vendas · R$ 1.546/m²
20132 vendas · R$ 1.366/m²
20152 vendas · R$ 3.647/m²
20181 vendas · R$ 1.531/m²
20195 vendas · R$ 5.513/m²
20202 vendas · R$ 2.792/m²
20216 vendas · R$ 4.118/m²
20232 vendas · R$ 4.012/m²
20243 vendas · R$ 5.582/m²
20255 vendas · R$ 5.362/m²
20264 vendas · R$ 3.007/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19694357%
  • Anos 701418%
  • Anos 8067,9%
  • Anos 9022,6%
  • 2000–200967,9%
  • 2010 em diante56,6%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19694357%R$ 37,3 mi
Anos 701418%R$ 37,7 mi
Anos 8067,9%R$ 346 mil
Anos 9022,6%R$ 2,8 mi
2000–200967,9%R$ 4,6 mi
2010 em diante56,6%R$ 41,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • Sem financiamento informado4198%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 609 mil
Sem financiamento informado4198%R$ 67 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5167%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Execuções, leilões e retomadas912%
  • Operações societárias33,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1216%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5167%R$ 84,2 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 170 mil
Execuções, leilões e retomadas912%R$ 26,1 mi
Operações societárias33,9%R$ 4,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1216%R$ 9,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4458%
  • Comercial vertical1216%
  • Comercial horizontal2026%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4458%R$ 12,3 mi
Comercial vertical1216%R$ 35,1 mi
Comercial horizontal2026%R$ 77 mi

Calculadora

R$ 318.907R$ 3.666/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Duprat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Prédio inteiro1R$ 6.275/m²R$ 23,9 mi
Nº 218Apartamento12R$ 6.800/m²R$ 394 mil
Nº 314Apartamento2R$ 10.383/m²R$ 1,7 mi
Nº 316Loja1R$ 17.151/m²R$ 3,9 mi
Nº 326Apartamento9R$ 4.844/m²R$ 373 mil
Nº 341Loja1R$ 62.312/m²R$ 43 mi
Nº 437Apartamento11R$ 3.007/m²R$ 292 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Duprat

Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Duprat?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Duprat é de R$ 3.666/m², 19% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Duprat?

Um apartamento típico de 87 m² na Rua Barão de Duprat vale cerca de R$ 319 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Duprat?

É o nº 218, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Duprat?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Barão de Duprat, na Sé, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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