Rua Antônio Pais (Sé)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Antônio Pais, na Sé, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.826/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 79, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.826/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 669 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.826/m²3 vendas · mediana R$ 607 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 669 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.831/m² – R$ 7.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 772 mil
Mediana da listaR$ 2.141/m²
Financiadas17%
- 24/11/2025Rua Antônio Pais, 79AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 19/06/2024Rua Antônio Pais, 79AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 40.000R$ 370/m²
- 15/12/2023Rua Antônio Pais, 79AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 14/11/2023Rua Antônio Pais, 104APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1942125 m²R$ 772.216R$ 6.178/m²
- 22/06/2023Rua Antônio Pais, 79AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 07/12/2020Rua Antônio Pais, 79AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 195 mil (44%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 07/12/2020Rua Antônio Pais, 79AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1956116 m²R$ 2.394R$ 21/m²
- 03/09/2020Rua Antônio Pais, 79AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 04/08/2020Rua Antônio Pais, 79AN 2 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 01/11/2019Rua Antônio Pais, 79AN 1 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 75.000R$ 843/m²
- 14/05/2019Rua Antônio Pais, 79AN 3 AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 24/10/2017Rua Antônio Pais, 79AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (77%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 05/10/2017Rua Antônio Pais, 671 A APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194475 m²R$ 42.500R$ 567/m²
- 09/05/2017Rua Antônio Pais, 79AN 5 AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 140.000R$ 1.296/m²
- 08/03/2017Rua Antônio Pais, 79AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 03/06/2016Rua Antônio Pais, 672 A APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1944115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
- 26/03/2015Rua Antônio Pais, 79AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1956116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 13/02/2015Rua Antônio Pais, 79AN 1 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido108 m²R$ 80.000—
- 23/08/2013Rua Antônio Pais, 79AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1956141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
- 23/05/2013Rua Antônio Pais, 79AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 297 mil (87%)116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 03/07/2012Rua Antônio Pais, 79AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1956141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 29/06/2012Rua Antônio Pais, 79AN 5 AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 12/06/2012Rua Antônio Pais, 672 A APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1944115 m²R$ 75.244R$ 654/m²
- 17/05/2012Rua Antônio Pais, 79AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1956141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
- 17/02/2012Rua Antônio Pais, 671 A APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1944115 m²R$ 90.000R$ 783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 890/m² · 2 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.064/m² · 5 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | — | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 1.772/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | — | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | — | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 4.082/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | — | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | — | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 890/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694894%
- Anos 7035,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 94% | R$ 58,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 60,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3671%
- Execuções, leilões e retomadas59,8%
- Operações societárias918%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 71% | R$ 64 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,8% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 9 | 18% | R$ 389 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4180%
- Comercial vertical714%
- Comercial horizontal35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 80% | R$ 8 mi |
| Comercial vertical | 7 | 14% | R$ 51,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,9% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 668.928R$ 6.826/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 4 | R$ 1.597/m² | R$ 184 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 18 | R$ 4.836/m² | R$ 474 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 581 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 16.123/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 14.971/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 10.767/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Pais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Pais é de R$ 6.826/m², 50% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Pais?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Antônio Pais vale cerca de R$ 669 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Pais?
É o nº 79, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Pais?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Antônio Pais, na Sé, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.