Praça Pde Manuel da Nobrega, 16 (Sé)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 143 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1937, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.507/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 75 mil
30 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 143 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.507/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 75 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.508/m²
Unidade típica
R$ 80 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 2.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas0%
  1. 30/05/2025SLS 122 A 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193744,6% transferido139 m²R$ 143.000—
  2. 30/05/2025SL 120 E 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193770,12% transferido87 m²R$ 136.000—
  3. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193722% transferido226 m²R$ 112.283—
  4. 30/05/2025SLS 122 A 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193735% transferido139 m²R$ 112.000—
  5. 30/05/2025AN 4 AP 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193750 m²R$ 112.000R$ 2.240/m²
  6. 30/05/2025AN 4 SA 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193735 m²R$ 78.000R$ 2.229/m²
  7. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193715,25% transferido226 m²R$ 78.000—
  8. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193715,04% transferido226 m²R$ 77.000—
  9. 30/05/2025AN 4 SA 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193734 m²R$ 76.000R$ 2.235/m²
  10. 30/05/2025AN 4 SA 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193730 m²R$ 67.000R$ 2.233/m²
  11. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193712,92% transferido226 m²R$ 66.000—
  12. 30/05/2025SLS 122 A 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193720,4% transferido139 m²R$ 66.000—
  13. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193712,65% transferido226 m²R$ 65.000—
  14. 30/05/2025AN 4 SA 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193729 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
  15. 30/05/2025SL 120 E 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193729,88% transferido87 m²R$ 58.000—
  16. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193711,15% transferido226 m²R$ 57.000—
  17. 30/05/2025AN 4 SA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193726 m²R$ 57.000R$ 2.192/m²
  18. 30/05/2025AN 4 SA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193726 m²R$ 57.000R$ 2.192/m²
  19. 30/05/2025A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193711,15% transferido226 m²R$ 57.000—
  20. 14/04/2023AN 4 SA 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193734 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
  21. 14/04/2023AN 4 AP 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193750 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
  22. 14/04/2023AN 4 SA 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193735 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
  23. 14/04/2023AN 4 SA 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  24. 14/04/2023AN 4 SA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
  25. 14/04/2023AN 4 SA 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193730 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1937
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
238 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~112 unidades de 30 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 200 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 428/m² · 2
2012R$ 1.360/m² · 5R$ 1.347/m² · 6
2015—R$ 231/m² · 1
2017R$ 1.018/m² · 1R$ 1.018/m² · 1
2023R$ 1.608/m² · 8R$ 1.608/m² · 8
2024—R$ 2.326/m² · 1
2025R$ 2.233/m² · 7R$ 2.233/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201220178 vendas20232025
Ver tabela
20125 vendas · R$ 1.360/m²
20171 vendas · R$ 1.018/m²
20238 vendas · R$ 1.608/m²
20257 vendas · R$ 2.233/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3864%
  • Dação, permuta e outros onerosos2136%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3864%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos2136%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 80.244R$ 2.508/m² · curva logradouro

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