Praça Pde Manuel da Nobrega (Sé)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Praça Pde Manuel da Nobrega, na Sé, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.508/m²8 vendas · mediana R$ 80 mil (32 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 80 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 2.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas0%
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16SLS 122 A 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193744,6% transferido139 m²R$ 143.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16SL 120 E 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193770,12% transferido87 m²R$ 136.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193722% transferido226 m²R$ 112.283—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16SLS 122 A 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193735% transferido139 m²R$ 112.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 AP 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193750 m²R$ 112.000R$ 2.240/m²
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193735 m²R$ 78.000R$ 2.229/m²
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193715,25% transferido226 m²R$ 78.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193715,04% transferido226 m²R$ 77.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193734 m²R$ 76.000R$ 2.235/m²
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193730 m²R$ 67.000R$ 2.233/m²
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193712,92% transferido226 m²R$ 66.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16SLS 122 A 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193720,4% transferido139 m²R$ 66.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193712,65% transferido226 m²R$ 65.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193729 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16SL 120 E 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193729,88% transferido87 m²R$ 58.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193726 m²R$ 57.000R$ 2.192/m²
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193711,15% transferido226 m²R$ 57.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193711,15% transferido226 m²R$ 57.000—
- 30/05/2025Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193726 m²R$ 57.000R$ 2.192/m²
- 25/04/2024Praça Pde Manuel da Nobrega, 15A6 S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1961172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 14/04/2023Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 AP 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193750 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 14/04/2023Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 14/04/2023Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193735 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 14/04/2023Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 14/04/2023Praça Pde Manuel da Nobrega, 16AN 4 SA 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193734 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 428/m² · 2 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 1.347/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | — | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 231/m² · 1 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.018/m² · 1 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | — | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | — | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | — | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | — | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 1.608/m² · 8 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 2.233/m² · 7 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | — | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 428/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 231/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.233/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4663%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2230%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 63% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 882 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 387 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 30% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 80.244R$ 2.508/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Pde Manuel da Nobrega
Perguntas frequentes sobre a Praça Pde Manuel da Nobrega
Quanto custa o metro quadrado na Praça Pde Manuel da Nobrega?
A Praça Pde Manuel da Nobrega teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Pde Manuel da Nobrega?
Um apartamento típico de 46 m² na Praça Pde Manuel da Nobrega vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Pde Manuel da Nobrega?
É o nº 16, com 21 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Pde Manuel da Nobrega?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Praça Pde Manuel da Nobrega, na Sé, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.