Praça Doutor Mário Margarido, 17 (Sé)
Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.164/m²
- Vendas registradas
- 131
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.164/m²Neste prédio: 131 vendas · mediana R$ 98 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas16%
- 03/07/2026APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 112.404R$ 2.444/m²
- 18/06/2026APTO 2406Apartamento em condomínio · construído em 196133 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 06/03/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (80%)36 m²R$ 163.000R$ 4.528/m²
- 31/03/2026APTO 2410Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 91.571R$ 1.991/m²
- 15/12/2025APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 24/10/2025APTO 1810Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 104.375R$ 2.269/m²
- 07/08/2025APTO 912Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 28/03/2025APTO 1114Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 18/12/2024APTO 2414Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 104.000R$ 2.080/m²
- 07/11/2024APTO 1412Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 29/10/2024APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 73.000R$ 1.587/m²
- 29/08/2024APTO 1904Apartamento em condomínio · construído em 196433 m²R$ 55.000R$ 1.667/m²
- 12/07/2024APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 05/06/2024APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 60.182R$ 1.308/m²
- 26/04/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 63.000R$ 1.370/m²
- 02/04/2024APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 62.759R$ 1.307/m²
- 11/08/2023APTO 914Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 23/08/2023APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 28/04/2023APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 196433 m²R$ 118.000R$ 3.576/m²
- 10/03/2023APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 196433 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 03/02/2023APTO 1902Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (73%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 09/01/2023APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 22/12/2022APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 29/06/2022APTO 1108Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 10/03/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,4 mi
~402 unidades de 41 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
13 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 17 | R$ 2.174/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.065/m² · 7 | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 22 | R$ 2.663/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.076/m² · 12 | R$ 3.076/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.928/m² · 15 | R$ 1.928/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.432/m² · 4 | R$ 2.821/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 7 | R$ 1.765/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.761/m² · 5 | R$ 1.761/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.261/m² · 9 | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.087/m² · 8 | R$ 1.087/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.777/m² · 6 | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.288/m² · 6 | R$ 3.288/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.478/m² · 8 | R$ 1.478/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.535/m² · 4 | R$ 2.535/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.217/m² · 4 | R$ 2.444/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.217/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.153/m² – R$ 1.303/m² | 0 |
| R$ 1.303/m² – R$ 1.453/m² | 3 |
| R$ 1.453/m² – R$ 1.602/m² | 1 |
| R$ 1.602/m² – R$ 1.752/m² | 1 |
| R$ 1.752/m² – R$ 1.902/m² | 1 |
| R$ 1.902/m² – R$ 2.051/m² | 1 |
| R$ 2.051/m² – R$ 2.201/m² | 2 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.351/m² | 1 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.501/m² | 2 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.650/m² | 0 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.800/m² | 1 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.950/m² | 0 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.100/m² | 0 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.249/m² | 0 |
| R$ 3.249/m² – R$ 3.399/m² | 1 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.549/m² | 0 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.699/m² | 0 |
| R$ 3.699/m² – R$ 3.848/m² | 0 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.998/m² | 0 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.148/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%
- Sem financiamento informado6784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 16% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 84% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13889%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas127,7%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 89% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 310 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 102.106R$ 2.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Doutor Mário Margarido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 2 | R$ 8.652/m² | R$ 389 mil |