Praça Doutor Mário Margarido, 12 (Sé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.652/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.652/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 389 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 7.044/m²
Financiadas—
- 04/06/2026ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
- 03/11/2016ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 234.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
114 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.663/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.076/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.928/m² · 15 |
| 2016 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.765/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.761/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 1.087/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.777/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.288/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.478/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.535/m² · 4 |
| 2026 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 634 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 634 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 102.106R$ 2.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Doutor Mário Margarido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 131 | R$ 2.164/m² | R$ 98 mil |