Praça Doutor Mário Margarido (Sé)
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Praça Doutor Mário Margarido, na Sé, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.269/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 131 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.269/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 160
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 102 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.269/m²7 vendas · mediana R$ 104 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 102 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas9%
- 03/07/2026Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 112.404R$ 2.444/m²
- 04/06/2026Praça Doutor Mário Margarido, 12ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
- 18/06/2026Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 2406Apartamento em condomínio · construído em 196133 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 06/03/2026Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (80%)36 m²R$ 163.000R$ 4.528/m²
- 31/03/2026Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 2410Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 91.571R$ 1.991/m²
- 15/12/2025Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 24/10/2025Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1810Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 104.375R$ 2.269/m²
- 07/08/2025Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 912Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 28/03/2025Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1114Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 18/12/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 2414Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 104.000R$ 2.080/m²
- 07/11/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1412Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 29/10/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 73.000R$ 1.587/m²
- 29/08/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1904Apartamento em condomínio · construído em 196433 m²R$ 55.000R$ 1.667/m²
- 12/07/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 05/06/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 60.182R$ 1.308/m²
- 26/04/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 63.000R$ 1.370/m²
- 02/04/2024Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 62.759R$ 1.307/m²
- 11/08/2023Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 914Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 23/08/2023Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 28/04/2023Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 196433 m²R$ 118.000R$ 3.576/m²
- 10/03/2023Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 196433 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 03/02/2023Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1902Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (73%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 09/01/2023Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 22/12/2022Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 29/06/2022Praça Doutor Mário Margarido, 17APTO 1108Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
14 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 17 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.109/m² · 6 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 2.663/m² · 20 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.076/m² · 12 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 1.928/m² · 15 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.821/m² · 5 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 7 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 1.761/m² · 5 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | — | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.261/m² · 9 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 1.087/m² · 8 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 2.777/m² · 6 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 3.288/m² · 6 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 1.478/m² · 8 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.535/m² · 4 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 2.444/m² · 5 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.444/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.158/m² – R$ 1.474/m² | 3 |
| R$ 1.474/m² – R$ 1.791/m² | 2 |
| R$ 1.791/m² – R$ 2.108/m² | 4 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.425/m² | 2 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.741/m² | 1 |
| R$ 2.741/m² – R$ 3.058/m² | 1 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.375/m² | 1 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.692/m² | 0 |
| R$ 3.692/m² – R$ 4.009/m² | 0 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.325/m² | 0 |
| R$ 4.325/m² – R$ 4.642/m² | 1 |
| R$ 4.642/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.276/m² | 0 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.593/m² | 0 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.909/m² | 0 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.226/m² | 0 |
| R$ 6.226/m² – R$ 6.543/m² | 0 |
| R$ 6.543/m² – R$ 6.860/m² | 0 |
| R$ 6.860/m² – R$ 7.177/m² | 0 |
| R$ 7.177/m² – R$ 7.493/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915597%
- Anos 7053,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 155 | 97% | R$ 15,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,1% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1417%
- Sem financiamento informado6983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 83% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14188%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas127,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 88% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 7,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 313 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15999%
- Comercial horizontal10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 159 | 99% | R$ 19,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 102.106R$ 2.269/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Doutor Mário Margarido
Perguntas frequentes sobre a Praça Doutor Mário Margarido
Quanto custa o metro quadrado na Praça Doutor Mário Margarido?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Doutor Mário Margarido é de R$ 2.269/m², 50% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Doutor Mário Margarido?
Um apartamento típico de 45 m² na Praça Doutor Mário Margarido vale cerca de R$ 102 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Doutor Mário Margarido?
É o nº 17, com 131 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Doutor Mário Margarido?
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Praça Doutor Mário Margarido, na Sé, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.