Praça Carlos Gomes, 62 (Sé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 287 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.577/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.282/m²
Financiadas—
- 24/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 29/07/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 18/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
286 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~13 unidades de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 3.055/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.639/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.359/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.912/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.078/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.493/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.499/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.961/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.306/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 690 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 169.359R$ 4.577/m² · curva logradouro