Praça Almeida Junior, 97 (Sé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.924/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.924/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 591 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.969/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas—
- 07/12/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (83%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 17/08/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
- 25/09/2020APTO 11 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 468 mil (94%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 03/09/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 02/08/2012APTO 11 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (88%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 11/06/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 262.456R$ 2.187/m²
- 07/02/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (56%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
207 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~18 unidades de 120 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.033/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.473/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.771/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.530/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1286%
- Comercial vertical214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 14% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 334.286R$ 5.969/m² · curva bairro