Praça Almeida Junior, 63 (Sé)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.090/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
56 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.090/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 341 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.969/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 4.297/m²
Financiadas19%
  1. 27/10/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  2. 17/05/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 253 mil (82%)56 m²R$ 309.675R$ 5.530/m²
  3. 16/06/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  4. 11/08/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (89%)56 m²R$ 337.500R$ 6.027/m²
  5. 08/07/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  6. 20/04/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  7. 01/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 268.000R$ 4.786/m²
  8. 11/11/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
  9. 25/10/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  10. 26/08/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  11. 26/04/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  12. 10/02/2020AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  13. 11/12/2018AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  14. 22/05/2018AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  15. 30/01/2018AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 124.162R$ 2.217/m²
  16. 05/08/2016AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  17. 22/09/2014AN 8 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  18. 20/05/2014AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 231.305R$ 4.130/m²
  19. 25/07/2013AN 13 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 20.000R$ 357/m²
  20. 24/10/2012AN 12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 163.000R$ 2.911/m²
  21. 23/08/2012AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  22. 25/07/2011AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 57.822R$ 1.033/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,7 mi
~225 unidades de 56 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 927 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.033/m² · 1R$ 1.033/m² · 1
2012R$ 3.420/m² · 2R$ 2.833/m² · 5
2013R$ 357/m² · 1—
2014R$ 4.297/m² · 2R$ 4.130/m² · 3
2016R$ 3.929/m² · 1R$ 3.929/m² · 1
2018R$ 2.679/m² · 3R$ 2.679/m² · 3
2020R$ 4.821/m² · 1R$ 4.473/m² · 2
2021R$ 4.554/m² · 5R$ 4.464/m² · 7
2022R$ 3.214/m² · 3R$ 3.214/m² · 3
2023R$ 4.464/m² · 1R$ 4.464/m² · 1
2024R$ 5.530/m² · 1R$ 5.530/m² · 1
2025R$ 5.714/m² · 1R$ 5.714/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620205 vendas202220242025
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20111 vendas · R$ 1.033/m²
20122 vendas · R$ 3.420/m²
20131 vendas · R$ 357/m²
20142 vendas · R$ 4.297/m²
20161 vendas · R$ 3.929/m²
20183 vendas · R$ 2.679/m²
20201 vendas · R$ 4.821/m²
20215 vendas · R$ 4.554/m²
20223 vendas · R$ 3.214/m²
20231 vendas · R$ 4.464/m²
20241 vendas · R$ 5.530/m²
20251 vendas · R$ 5.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Minha Casa Minha Vida15%
  • Sem financiamento informado1785%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 647 mil
Minha Casa Minha Vida15%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1785%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 125 mil

Calculadora

R$ 334.286R$ 5.969/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Almeida Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Sala1R$ 602/m²R$ 86 mil
Nº 97Apartamento7R$ 4.924/m²R$ 591 mil

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