Praça Almeida Junior (Sé)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Praça Almeida Junior, na Sé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.969/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 21 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.969/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
43
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 334 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.969/m²10 vendas · mediana R$ 343 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 334 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas26%
  1. 27/10/2025Praça Almeida Junior, 63AP 136Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  2. 17/05/2024Praça Almeida Junior, 63AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 253 mil (82%)56 m²R$ 309.675R$ 5.530/m²
  3. 16/06/2023Praça Almeida Junior, 63AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  4. 11/08/2022Praça Almeida Junior, 63AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (89%)56 m²R$ 337.500R$ 6.027/m²
  5. 08/07/2022Praça Almeida Junior, 63AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  6. 20/04/2022Praça Almeida Junior, 63AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  7. 07/12/2021Praça Almeida Junior, 97APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (83%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
  8. 01/12/2021Praça Almeida Junior, 63AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 268.000R$ 4.786/m²
  9. 11/11/2021Praça Almeida Junior, 63AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
  10. 25/10/2021Praça Almeida Junior, 63AP 171Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  11. 17/08/2021Praça Almeida Junior, 97APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
  12. 26/08/2021Praça Almeida Junior, 63AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  13. 26/04/2021Praça Almeida Junior, 63AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  14. 25/09/2020Praça Almeida Junior, 97APTO 11 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 468 mil (94%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
  15. 10/02/2020Praça Almeida Junior, 63AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  16. 11/12/2018Praça Almeida Junior, 63AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  17. 22/05/2018Praça Almeida Junior, 63AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  18. 30/01/2018Praça Almeida Junior, 63AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 124.162R$ 2.217/m²
  19. 05/08/2016Praça Almeida Junior, 63AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  20. 03/09/2014Praça Almeida Junior, 97APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
  21. 22/09/2014Praça Almeida Junior, 63AN 8 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  22. 20/05/2014Praça Almeida Junior, 63AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 231.305R$ 4.130/m²
  23. 25/07/2013Praça Almeida Junior, 63AN 13 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 20.000R$ 357/m²
  24. 24/10/2012Praça Almeida Junior, 63AN 12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 163.000R$ 2.911/m²
  25. 02/08/2012Praça Almeida Junior, 97APTO 11 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (88%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSé
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PeríodoEsta ruaSé
2011R$ 1.033/m² · 1R$ 1.796/m² · 292
2012R$ 2.833/m² · 5R$ 2.343/m² · 250
2013—R$ 2.553/m² · 270
2014R$ 4.130/m² · 3R$ 2.649/m² · 280
2015—R$ 2.787/m² · 197
2016R$ 3.929/m² · 1R$ 2.686/m² · 122
2017—R$ 2.872/m² · 223
2018R$ 2.679/m² · 3R$ 2.846/m² · 163
2019—R$ 4.931/m² · 305
2020R$ 4.473/m² · 2R$ 3.214/m² · 289
2021R$ 4.464/m² · 7R$ 3.859/m² · 334
2022R$ 3.214/m² · 3R$ 3.977/m² · 298
2023R$ 4.464/m² · 1R$ 4.223/m² · 208
2024R$ 5.530/m² · 1R$ 4.281/m² · 292
2025R$ 5.714/m² · 1R$ 4.324/m² · 351
2026—R$ 4.516/m² · 267

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,52011201420187 vendas202120232025
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20111 vendas · R$ 1.033/m²
20125 vendas · R$ 2.833/m²
20143 vendas · R$ 4.130/m²
20161 vendas · R$ 3.929/m²
20183 vendas · R$ 2.679/m²
20202 vendas · R$ 4.473/m²
20217 vendas · R$ 4.464/m²
20223 vendas · R$ 3.214/m²
20231 vendas · R$ 4.464/m²
20241 vendas · R$ 5.530/m²
20251 vendas · R$ 5.714/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 704195%
  • Anos 9024,7%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 704195%R$ 8,6 mi
Anos 9024,7%R$ 138 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Minha Casa Minha Vida13,7%
  • Sem financiamento informado2281%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida13,7%R$ 250 mil
Sem financiamento informado2281%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 8,6 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 69 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 125 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3991%
  • Comercial vertical49,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3991%R$ 8 mi
Comercial vertical49,3%R$ 758 mil

Calculadora

R$ 334.286R$ 5.969/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Praça Almeida Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Sala1R$ 602/m²R$ 86 mil
Nº 63Apartamento21R$ 6.090/m²R$ 341 mil
Nº 97Apartamento7R$ 4.924/m²R$ 591 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Almeida Junior

Quanto custa o metro quadrado na Praça Almeida Junior?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Almeida Junior é de R$ 5.969/m², 31% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Almeida Junior?

Um apartamento típico de 56 m² na Praça Almeida Junior vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Almeida Junior?

É o nº 63, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Almeida Junior?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Praça Almeida Junior, na Sé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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