Avenida Prestes Maia (Sé)
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Avenida Prestes Maia, na Sé, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 147
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.209/m²71 vendas · mediana R$ 28 mil (33 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Vaga de garagem 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2025Avenida Prestes Maia, 316VG 86 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197450% transferido22 m²R$ 5.840—
- 18/02/2019Avenida Prestes Maia, 316VG 103 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 2.000R$ 91/m²
- 18/02/2019Avenida Prestes Maia, 316VG 101 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 2.000R$ 91/m²
- 18/02/2019Avenida Prestes Maia, 316VG 47 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 2.000R$ 91/m²
- 18/02/2019Avenida Prestes Maia, 316VG 7 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 2.000R$ 91/m²
- 18/02/2019Avenida Prestes Maia, 316VG 6 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 2.000R$ 91/m²
- 18/02/2019Avenida Prestes Maia, 316VG 108 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 2.000R$ 91/m²
- 02/03/2016Avenida Prestes Maia, 316VG 73 BL AGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197422 m²R$ 3.000R$ 136/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 278/m² · 65 |
| 2012 | R$ 250/m² · 4 | R$ 275/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 475/m² · 86 |
| 2014 | R$ 182/m² · 3 | R$ 500/m² · 69 |
| 2015 | — | R$ 476/m² · 63 |
| 2016 | R$ 136/m² · 1 | R$ 426/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 391/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 556/m² · 40 |
| 2019 | R$ 91/m² · 6 | R$ 950/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 71/m² · 159 |
| 2021 | — | R$ 976/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 152/m² · 67 |
| 2023 | — | R$ 1.087/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 168/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 826/m² · 71 |
| 2026 | — | R$ 1.209/m² · 55 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 250/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 136/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 91/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196974,8%
- Anos 7014095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 4,8% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 140 | 95% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,5%
- Sem financiamento informado3998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,5% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 98% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6141%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas106,8%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos7450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 41% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 985 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,8% | R$ 49 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 74 | 50% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical4027%
- Comercial horizontal96,1%
- Outras9867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 40 | 27% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 6,1% | R$ 4 mi |
| Outras | 98 | 67% | R$ 229 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Prestes Maia
Perguntas frequentes sobre a Avenida Prestes Maia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Prestes Maia?
A Avenida Prestes Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Prestes Maia?
Um apartamento típico de 46 m² na Avenida Prestes Maia vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Prestes Maia?
É o nº 236, com 24 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Prestes Maia?
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Avenida Prestes Maia, na Sé, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.