Rua Teresinha Goncalves, 56 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.521/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.521/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 683 mil (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.895/m²Unidade típica
R$ 567 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas—
- 18/12/202556 FDSResidência · construído em 1980216 m²R$ 480.000R$ 2.222/m²
- 19/12/202056 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965151 m²R$ 510.000R$ 3.377/m²
- 18/04/201956 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (79%)151 m²R$ 377.900R$ 2.503/m²
- 15/06/201156 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFH · R$ 340 mil (85%)151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
254 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 683 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.634/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 817/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.938/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.806/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 378 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 567.472R$ 2.895/m² · curva bairro