Rua Teresinha Goncalves (Saúde)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Teresinha Goncalves, na Saúde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.318/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.318/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 447 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.895/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (196 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 567 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas22%
- 15/05/2026Rua Teresinha Goncalves, 7678Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 18/12/2025Rua Teresinha Goncalves, 5656 FDSResidência · construído em 1980216 m²R$ 480.000R$ 2.222/m²
- 10/12/2024Rua Teresinha Goncalves, 279281.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197425% transferido255 m²R$ 50.000—
- 08/02/2023Rua Teresinha Goncalves, 240CasaResidência · construído em 200225% transferido195 m²R$ 200.000—
- 13/10/2022Rua Teresinha Goncalves, 354CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 27/06/2022Rua Teresinha Goncalves, 361apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197316,67% transferidoSFH · R$ 129 mil (37%)140 m²R$ 350.000—
- 19/12/2020Rua Teresinha Goncalves, 5656 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965151 m²R$ 510.000R$ 3.377/m²
- 28/08/2019Rua Teresinha Goncalves, 361CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 18/04/2019Rua Teresinha Goncalves, 5656 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (79%)151 m²R$ 377.900R$ 2.503/m²
- 05/11/2013Rua Teresinha Goncalves, 218CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 143.201R$ 1.008/m²
- 08/08/2013Rua Teresinha Goncalves, 158CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
- 01/03/2012Rua Teresinha Goncalves, 207CasaResidência · construído em 1997355 m²R$ 580.000R$ 1.634/m²
- 15/06/2011Rua Teresinha Goncalves, 5656 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFH · R$ 340 mil (85%)151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 817/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 817/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70737%
- Anos 8015,3%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 415 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 399 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical315%
- Residencial horizontal1575%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 137 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 567.472R$ 2.895/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Teresinha Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresinha Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresinha Goncalves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teresinha Goncalves é de R$ 5.318/m², 4% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresinha Goncalves?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Teresinha Goncalves vale cerca de R$ 447 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresinha Goncalves?
É o nº 56, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresinha Goncalves?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Teresinha Goncalves, na Saúde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.