Rua Primeiro de Janeiro, 450 (Saúde)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 621 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.651/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 403 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 621 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.651/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 403 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.138/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.491/m² – R$ 7.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 621 mil
Maior valorR$ 621 mil
Mediana da listaR$ 5.109/m²
Financiadas53%
  1. 25/05/20269 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (40%)87 m²R$ 621.000R$ 7.138/m²
  2. 14/05/20263 AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 272 mil (80%)45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
  3. 17/12/20257 A APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
  4. 22/10/20256A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 321 mil (71%)73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  5. 16/01/20253 AND APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 203 mil (69%)45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
  6. 04/11/20246A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197573 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
  7. 07/11/20224 A APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (57%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  8. 09/05/20226A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido73 m²R$ 100.000—
  9. 30/07/20216 A AP. 65Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 416 mil (84%)87 m²R$ 493.348R$ 5.671/m²
  10. 14/08/20195 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  11. 26/06/20198A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197573 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  12. 12/07/20175 A APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (85%)87 m²R$ 377.525R$ 4.339/m²
  13. 25/11/20166 A AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 429.000R$ 4.931/m²
  14. 25/11/20163 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197545 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  15. 08/04/20165 A APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 245 mil (77%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
  16. 28/11/20143 A APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197545 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  17. 23/05/20148A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197573 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  18. 24/02/20145 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197545 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  19. 22/03/20135 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (80%)45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,6 mi
~86 unidades de 68 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 559 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.741/m² · 43
2012—R$ 2.774/m² · 8
2013R$ 6.000/m² · 1R$ 3.568/m² · 14
2014R$ 4.110/m² · 3R$ 4.446/m² · 8
2015—R$ 2.826/m² · 11
2016R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 13
2017R$ 4.339/m² · 1R$ 4.654/m² · 14
2018—R$ 5.398/m² · 7
2019R$ 4.261/m² · 2R$ 4.261/m² · 4
2020—R$ 6.871/m² · 4
2021R$ 5.671/m² · 1R$ 7.267/m² · 9
2022R$ 5.287/m² · 1R$ 5.287/m² · 3
2023—R$ 8.480/m² · 2
2024R$ 5.685/m² · 1R$ 6.748/m² · 6
2025R$ 6.164/m² · 3R$ 6.556/m² · 9
2026R$ 7.347/m² · 2R$ 7.349/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas20162019202220252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.000/m²
20143 vendas · R$ 4.110/m²
20163 vendas · R$ 4.444/m²
20171 vendas · R$ 4.339/m²
20192 vendas · R$ 4.261/m²
20211 vendas · R$ 5.671/m²
20221 vendas · R$ 5.287/m²
20241 vendas · R$ 5.685/m²
20253 vendas · R$ 6.164/m²
20262 vendas · R$ 7.347/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Minha Casa Minha Vida14,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 2,6 mi
Minha Casa Minha Vida14,8%R$ 340 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1257%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Operações societárias311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 6,9 mi
Operações societárias311%R$ 105 mil

Calculadora

R$ 1.149.207R$ 7.138/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Primeiro de Janeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Apartamento2R$ 5.777/m²R$ 442 mil
Nº 149Loja1R$ 4.792/m²R$ 541 mil
Nº 155Casa3R$ 9.049/m²R$ 814 mil
Nº 160Casa1R$ 10.800/m²R$ 756 mil
Nº 370Sala1R$ 8.193/m²R$ 2,5 mi
Nº 395Prédio inteiro1R$ 10.587/m²R$ 847 mil
Nº 396Apartamento111R$ 6.988/m²R$ 1,3 mi
Nº 403Casa1R$ 6.757/m²R$ 757 mil
Nº 413Casa1R$ 9.018/m²R$ 1,2 mi
Nº 449Outros1R$ 15.110/m²R$ 3 mi

Ver a Rua Primeiro de Janeiro completa →