Rua Primeiro de Janeiro, 20 (Saúde)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.871/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 176 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.871/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,6 mi (176 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.138/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.491/m² – R$ 7.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.313/m²
Financiadas27%
- 05/11/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 800 mil (50%)c/ vaga176 m²R$ 1.600.000R$ 9.091/m²
- 09/04/2024AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 961 mil (77%)c/ vaga176 m²R$ 1.250.000R$ 7.102/m²
- 31/07/2023AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 1.400.000R$ 7.955/m²
- 17/11/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 580 mil (49%)c/ vaga176 m²R$ 1.180.000R$ 6.705/m²
- 12/11/2020AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 1.368.000R$ 7.773/m²
- 11/11/2020AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 26/10/2020AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 25/05/2018AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 232.965R$ 1.324/m²
- 19/02/2018AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 677 mil (71%)c/ vaga176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 22/12/2017AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 1.060.000R$ 6.023/m²
- 06/06/2017AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga176 m²R$ 360.000—
- 09/12/2016AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 170.000R$ 966/m²
- 28/09/2016AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 935.000R$ 5.313/m²
- 23/11/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 990.000R$ 5.625/m²
- 26/02/2015AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 912.000R$ 5.182/m²
- 17/02/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 1.000.000R$ 5.682/m²
- 30/09/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 960.000R$ 5.455/m²
- 09/09/2013AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 880.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2013AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 226.760R$ 1.288/m²
- 04/06/2013AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 27/06/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 09/04/2013AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 830.000R$ 4.716/m²
- 18/04/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 262.060R$ 1.489/m²
- 16/06/2011AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 240.000R$ 1.364/m²
- 04/05/2011AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga176 m²R$ 217.360R$ 1.235/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.756 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,4 mi
~104 unidades de 176 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 738 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 2.741/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 2.774/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 3.568/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.403/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 13 |
| 2017 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 5.398/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.261/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.267/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.705/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 8.480/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.102/m² · 1 | R$ 6.748/m² · 6 |
| 2025 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 6.556/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.349/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 1.149.207R$ 7.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Primeiro de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 5 | R$ 7.175/m² | R$ 624 mil |
| Nº 108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.168/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 879/m² | R$ 88 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 2 | R$ 5.777/m² | R$ 442 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 541 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 9.049/m² | R$ 814 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 756 mil |
| Nº 370 | Sala | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 847 mil |