Rua Paranapanema, 45 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.383/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.383/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 399 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.579/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.336/m² – R$ 5.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.527/m²
Financiadas50%
- 08/05/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 273 mil (70%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 30/11/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (77%)61 m²R$ 650.000R$ 10.656/m²
- 10/05/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 15/10/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197483,33% transferido91 m²R$ 175.000—
- 21/11/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 176 mil (90%)91 m²R$ 195.000R$ 2.143/m²
- 10/07/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 02/09/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 18/04/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 30/03/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~25 unidades de 61 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.253/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.100/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.870/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.302/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.452/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.744/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.767/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.049/m² · 2 | R$ 4.709/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.262/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.174/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 479.832R$ 5.579/m² · curva logradouro