Rua Luís Mazzarolo (Saúde)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Luís Mazzarolo, na Saúde, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.099/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.099/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 809 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas13%
- 18/02/2025Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19716,89% transferido136 m²R$ 115.000—
- 11/10/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 197110,92% transferido136 m²R$ 150.000—
- 10/08/2024Rua Luís Mazzarolo, 127AP103Residência · construído em 19716,89% transferido136 m²R$ 120.000—
- 08/05/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19715,71% transferido136 m²R$ 177.000—
- 19/04/2024Rua Luís Mazzarolo, 88CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (42%)169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 11/04/2024Rua Luís Mazzarolo, 127APTO 102Residência · construído em 19710,01% transferido136 m²R$ 240.000—
- 11/04/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19719,96% transferido136 m²R$ 160.000—
- 09/04/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19715,8% transferido136 m²R$ 110.000—
- 19/04/2024Rua Luís Mazzarolo, 88CasaResidência · construído em 2009169 m²R$ 918R$ 5/m²
- 05/03/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 197110,1% transferido136 m²R$ 260.000—
- 27/02/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 197110,92% transferido136 m²R$ 130.000—
- 16/02/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19710,03% transferido136 m²R$ 122.000—
- 29/02/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19715,88% transferido136 m²R$ 112.500—
- 27/02/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19715,57% transferido136 m²R$ 100.000—
- 27/02/2024Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 19715,57% transferido136 m²R$ 95.000—
- 03/09/2021Rua Luís Mazzarolo, 94CasaResidência · construído em 2009169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 16/08/2021Rua Luís Mazzarolo, 206CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 (0%)273 m²R$ 1.170.000R$ 4.286/m²
- 03/02/2020Rua Luís Mazzarolo, 70CasaResidência · construído em 2011151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 11/09/2019Rua Luís Mazzarolo, 76CasaResidência · construído em 2011151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 14/08/2019Rua Luís Mazzarolo, 127CasaResidência · construído em 1971136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 31/10/2017Rua Luís Mazzarolo, 42CasaResidência · construído em 2021317 m²R$ 985.000R$ 3.107/m²
- 29/01/2016Rua Luís Mazzarolo, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 16/12/2015Rua Luís Mazzarolo, 114CS AResidência · construído em 2007155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 28/08/2014Rua Luís Mazzarolo, 88CasaResidência · construído em 2009169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 24/07/2014Rua Luís Mazzarolo, 94CasaResidência · construído em 2009169 m²R$ 693.018R$ 4.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 7.531/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.825/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 6.032/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 7.285/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.397/m² · 2 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 7.101/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.531/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.285/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.101/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,9%
- Anos 704160%
- Anos 8022,9%
- 2000–2009710%
- 2010 em diante1624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,9% | R$ 685 mil |
| Anos 70 | 41 | 60% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 7 | 10% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 16 | 24% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2679%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 79% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4465%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 65% | R$ 18,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 454 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 31% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1522%
- Residencial horizontal5378%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 22% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 78% | R$ 19,6 mi |
Calculadora
R$ 808.500R$ 5.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Mazzarolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.275/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 11.085/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 11.510/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 6.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 7.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 20.425/m² | R$ 776 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.524/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 6.099/m² | R$ 298 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 517 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 5.016/m² | R$ 567 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Mazzarolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Mazzarolo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Mazzarolo é de R$ 6.099/m², 10% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Mazzarolo?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Luís Mazzarolo vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Mazzarolo?
É o nº 127, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Mazzarolo?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Luís Mazzarolo, na Saúde, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.