Rua Lomas Valentinas (Saúde)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Lomas Valentinas, na Saúde, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.155/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.155/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 151 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.972/m²11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (237 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 8.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas77%
- 04/07/2026Rua Lomas Valentinas, 365APTO 7009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)120 m²R$ 261.816—
- 08/06/2026Rua Lomas Valentinas, 365APTO 7008Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 24/04/2026Rua Lomas Valentinas, 365APTO 6009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 02/09/2025Rua Lomas Valentinas, 365Apto. 10.007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,86% transferido120 m²R$ 260.000—
- 18/09/2025Rua Lomas Valentinas, 365Apto. 5007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,86% transferido120 m²R$ 220.000—
- 07/07/2025Rua Lomas Valentinas, 365Apartamento 4009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,85% transferido120 m²R$ 255.000—
- 30/05/2025Rua Lomas Valentinas, 365APTO 9007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 212 mil (73%)120 m²R$ 288.600—
- 12/05/2025Rua Lomas Valentinas, 365APTO 6007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (75%)120 m²R$ 281.000—
- 23/04/2025Rua Lomas Valentinas, 365Apto. 10.008Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,86% transferido120 m²R$ 265.000—
- 10/04/2025Rua Lomas Valentinas, 365Apartamento 108Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,87% transferido120 m²R$ 262.400—
- 10/04/2025Rua Lomas Valentinas, 365Apartamento 1003Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,91% transferido120 m²R$ 181.500—
- 25/03/2025Rua Lomas Valentinas, 365apto 5004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 227 mil (76%)120 m²R$ 298.000—
- 26/03/2025Rua Lomas Valentinas, 365APTO 6003Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,09% transferidoSFH · R$ 229 mil (78%)120 m²R$ 292.700—
- 27/03/2025Rua Lomas Valentinas, 365apto 5009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (76%)120 m²R$ 268.000—
- 28/02/2025Rua Lomas Valentinas, 365APTO 3009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)120 m²R$ 325.000—
- 28/02/2025Rua Lomas Valentinas, 365APTO 3009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferido120 m²R$ 2.901—
- 16/12/2024Rua Lomas Valentinas, 3658Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (74%)120 m²R$ 275.600—
- 10/12/2024Rua Lomas Valentinas, 365APTO 3004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)120 m²R$ 270.000—
- 16/12/2024Rua Lomas Valentinas, 365APTO 7007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000—
- 06/12/2024Rua Lomas Valentinas, 365APTO 8009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,08% transferido120 m²R$ 250.000—
- 05/12/2024Rua Lomas Valentinas, 365APTO 9009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (77%)120 m²R$ 249.000—
- 09/12/2024Rua Lomas Valentinas, 365Apto. 5004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,91% transferido120 m²R$ 192.500—
- 09/12/2024Rua Lomas Valentinas, 365Apto. 5009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,84% transferido120 m²R$ 192.500—
- 29/11/2024Rua Lomas Valentinas, 365APTO 6008Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 65 mil (27%)120 m²R$ 245.000—
- 31/07/2024Rua Lomas Valentinas, 365APTO 6004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 229 mil (80%)120 m²R$ 286.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
106 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.434/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.659/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.460/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.699/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.148/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.160/m² · 24 |
| 2021 | R$ 18.167/m² · 1 | R$ 6.904/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 7.523/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.177/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 7.623/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.330/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.630/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,3%
- Anos 7053,2%
- Anos 8010164%
- 2000–20091610%
- 2010 em diante3321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,2% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 101 | 64% | R$ 29,2 mi |
| 2000–2009 | 16 | 10% | R$ 9,5 mi |
| 2010 em diante | 33 | 21% | R$ 14,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10471%
- Consórcio21,4%
- Sem financiamento informado4128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 71% | R$ 32,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 28% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16398%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 98% | R$ 67,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 535 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2917%
- Residencial horizontal2817%
- Comercial horizontal10060%
- Terreno106%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 17% | R$ 11,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 17% | R$ 17,2 mi |
| Comercial horizontal | 100 | 60% | R$ 28,1 mi |
| Terreno | 10 | 6% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 1.178.453R$ 4.972/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lomas Valentinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 815 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 725 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 628 mil |
| Nº 229 | Casa | 14 | R$ 6.150/m² | R$ 732 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 26 | R$ 1.155/m² | R$ 151 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 1 mi |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.268/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 6.065/m² | R$ 813 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 896 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 729 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 23.802/m² | R$ 952 mil |
| Nº 466 | Terreno | 9 | R$ 5.883/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lomas Valentinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lomas Valentinas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lomas Valentinas é de R$ 1.155/m², 79% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lomas Valentinas?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Lomas Valentinas vale cerca de R$ 151 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lomas Valentinas?
É o nº 301, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lomas Valentinas?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Lomas Valentinas, na Saúde, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.