Rua Itaoca, 201 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.188/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 327 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.188/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (327 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.568/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~234 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.236/m² – R$ 7.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 953 mil
Mediana da listaR$ 2.620/m²
Financiadas29%
- 30/08/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 920.000R$ 2.813/m²
- 12/09/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 423 mil (44%)327 m²R$ 953.000R$ 2.914/m²
- 07/12/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 880.000R$ 2.691/m²
- 26/04/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 890.000R$ 2.722/m²
- 07/05/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 384 mil (53%)327 m²R$ 730.000R$ 2.232/m²
- 31/07/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 750.000R$ 2.294/m²
- 28/04/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 850.000R$ 2.599/m²
- 07/01/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 910.000R$ 2.783/m²
- 08/02/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1993318 m²R$ 840.000R$ 2.642/m²
- 23/10/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 750.000R$ 2.294/m²
- 20/06/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 680.000R$ 2.080/m²
- 14/01/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 575.000R$ 1.758/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
899 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~28 unidades de 327 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.915/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 5.235/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.670/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.115/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 6.410/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 1.536.874R$ 6.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.974/m² | R$ 494 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 265 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 616 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 43 | R$ 7.761/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 803 mil |
| Nº 190 | Terreno | 2 | R$ 3.650/m² | R$ 562 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 680 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 688 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 988 mil |