Rua Itaoca (Saúde)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Itaoca, na Saúde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.568/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.568/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 85
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~234 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.568/m²8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (234 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~234 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.236/m² – R$ 7.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas29%
- 19/12/2025Rua Itaoca, 110AP 83 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 953 mil (53%)c/ vaga234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 07/11/2025Rua Itaoca, 110AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga210 m²R$ 1.580.000R$ 7.524/m²
- 15/08/2025Rua Itaoca, 110AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 30/08/2025Rua Itaoca, 201APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 920.000R$ 2.813/m²
- 12/09/2024Rua Itaoca, 201APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 423 mil (44%)327 m²R$ 953.000R$ 2.914/m²
- 04/06/2024Rua Itaoca, 110AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.600.000R$ 6.838/m²
- 07/12/2023Rua Itaoca, 201APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 880.000R$ 2.691/m²
- 05/10/2023Rua Itaoca, 110AP 64 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (24%)c/ vaga234 m²R$ 1.470.000R$ 6.282/m²
- 26/06/2023Rua Itaoca, 110AP 164 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 790 mil (53%)c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
- 15/05/2023Rua Itaoca, 110AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga210 m²R$ 1.600.000R$ 7.619/m²
- 26/04/2023Rua Itaoca, 201APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1993327 m²R$ 890.000R$ 2.722/m²
- 17/03/2023Rua Itaoca, 110AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.788.330R$ 7.642/m²
- 20/01/2023Rua Itaoca, 110AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.670.000R$ 7.137/m²
- 08/06/2022Rua Itaoca, 110AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.665.000R$ 7.115/m²
- 28/09/2021Rua Itaoca, 110AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,3 mi (90%)c/ vaga234 m²R$ 1.450.000R$ 6.197/m²
- 10/06/2021Rua Itaoca, 110AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
- 07/10/2020Rua Itaoca, 110AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 962 mil (74%)c/ vaga210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
- 24/09/2020Rua Itaoca, 110AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.600.000R$ 6.838/m²
- 29/04/2020Rua Itaoca, 110AP 133 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 950 mil (66%)c/ vaga234 m²R$ 1.450.000R$ 6.197/m²
- 06/01/2020Rua Itaoca, 110AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (22%)c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
- 16/09/2019Rua Itaoca, 110AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.480.000R$ 6.325/m²
- 02/09/2019Rua Itaoca, 110AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.400.000R$ 5.983/m²
- 30/09/2019Rua Itaoca, 110AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 17/06/2019Rua Itaoca, 110AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga234 m²R$ 1.225.000R$ 5.235/m²
- 07/05/2019Rua Itaoca, 201APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 384 mil (53%)327 m²R$ 730.000R$ 2.232/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
17 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 603 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.459/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.192/m² · 9 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.915/m² · 3 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 5.128/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 5.235/m² · 7 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 6.194/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 6.670/m² · 2 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 6.410/m² · 7 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.876/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.433/m² · 4 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | — | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.235/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,6%
- Anos 7022,4%
- Anos 8044,8%
- Anos 901417%
- 2010 em diante5566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 2,4% | R$ 824 mil |
| Anos 80 | 4 | 4,8% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 14 | 17% | R$ 10,6 mi |
| 2010 em diante | 55 | 66% | R$ 60,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
- Sem financiamento informado4573%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 27% | R$ 21 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 73% | R$ 45,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7791%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 91% | R$ 73,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 489 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6071%
- Residencial horizontal2226%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
- Terreno22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 71% | R$ 65,5 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 26% | R$ 11,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 422 mil |
| Terreno | 2 | 2,4% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 1.536.874R$ 6.568/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.974/m² | R$ 494 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 265 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 616 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 43 | R$ 7.761/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 803 mil |
| Nº 190 | Terreno | 2 | R$ 3.650/m² | R$ 562 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 12 | R$ 3.188/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 680 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 688 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 988 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaoca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaoca é de R$ 6.568/m², 19% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaoca?
Um apartamento típico de 234 m² na Rua Itaoca vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaoca?
É o nº 110, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaoca?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Itaoca, na Saúde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.