Rua Gravi (Saúde)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Gravi, na Saúde, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.975/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 229, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.975/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 544 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.975/m²6 vendas · mediana R$ 476 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 544 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.958/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.945/m²
Financiadas36%
- 09/06/2025Rua Gravi, 209APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196899 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 17/02/2025Rua Gravi, 229APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 360.000R$ 7.826/m²
- 14/06/2024Rua Gravi, 229APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (41%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 20/05/2024Rua Gravi, 229APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 430 mil (100%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 24/04/2024Rua Gravi, 209APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 360 mil (63%)99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 25/04/2024Rua Gravi, 229APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 30/05/2022Rua Gravi, 229APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 10/06/2021Rua Gravi, 229APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido46 m²R$ 120.000—
- 08/11/2019Rua Gravi, 229AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- 02/12/2016Rua Gravi, 229APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 30/04/2015Rua Gravi, 229APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (77%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 11/09/2014Rua Gravi, 229APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 02/06/2014Rua Gravi, 229APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 345.000R$ 4.481/m²
- 27/06/2014Rua Gravi, 229APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196966,66% transferido47 m²R$ 180.000—
- 26/03/2013Rua Gravi, 209APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | — | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 6.739/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | — | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 6.196/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | — | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.265/m² · 4 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.060/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | — | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.739/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.060/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691439%
- Anos 701953%
- Anos 8025,6%
- 2010 em diante12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 19 | 53% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,8% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Consórcio29,5%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 2 | 9,5% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2771%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias411%
- Dação, permuta e outros onerosos616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 71% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 82 mil |
| Operações societárias | 4 | 11% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 16% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2463%
- Residencial horizontal37,9%
- Comercial vertical12,6%
- Comercial horizontal821%
- Terreno25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 63% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 7,9% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 21% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 543.770R$ 5.975/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gravi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Terreno | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 603 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 111 | Terreno | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 477 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 592 mil |
| Nº 157 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 812 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 422 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 3 | R$ 6.428/m² | R$ 647 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 10 | R$ 5.975/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gravi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gravi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gravi é de R$ 5.975/m², 8% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gravi?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Gravi vale cerca de R$ 544 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gravi?
É o nº 229, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gravi?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Gravi, na Saúde, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.