Rua Galeazzo Alessi (Saúde)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Galeazzo Alessi, na Saúde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.347/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 154, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.347/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 95
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 144 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.347/m²7 vendas · mediana R$ 144 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 144 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.223/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.914/m²
Financiadas39%
- 02/03/2026Rua Galeazzo Alessi, 60APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 13/08/2025Rua Galeazzo Alessi, 154AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (56%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 13/08/2025Rua Galeazzo Alessi, 154AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 3.054R$ 29/m²
- 28/08/2024Rua Galeazzo Alessi, 154AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 102.500R$ 958/m²
- 24/07/2024Rua Galeazzo Alessi, 154AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 129.120R$ 1.207/m²
- 23/04/2024Rua Galeazzo Alessi, 154AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 114.320R$ 1.068/m²
- 19/04/2024Rua Galeazzo Alessi, 154AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 14/03/2024Rua Galeazzo Alessi, 154AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 115.200R$ 1.087/m²
- 28/03/2024Rua Galeazzo Alessi, 154AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 91.524R$ 855/m²
- 02/10/2023Rua Galeazzo Alessi, 60APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 19/12/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 330 mil (62%)106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 472 mil (75%)107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 07/11/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 375 mil (73%)107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- 29/11/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 325 mil (82%)106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 04/08/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 477.000R$ 4.458/m²
- 04/07/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 03/06/2022Rua Galeazzo Alessi, 60APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga139 m²R$ 538.000R$ 3.871/m²
- 07/04/2022Rua Galeazzo Alessi, 154AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 384 mil (80%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 23/12/2021Rua Galeazzo Alessi, 154AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 145.700R$ 1.375/m²
- 23/12/2021Rua Galeazzo Alessi, 154AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 2.432R$ 23/m²
- 05/11/2021Rua Galeazzo Alessi, 154AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005107 m²R$ 478.800R$ 4.475/m²
- 10/09/2021Rua Galeazzo Alessi, 154AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 311 mil (71%)106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 13/05/2021Rua Galeazzo Alessi, 60APT. 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 29/03/2021Rua Galeazzo Alessi, 154AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 455 mil (85%)106 m²R$ 535.000R$ 5.047/m²
- 19/01/2021Rua Galeazzo Alessi, 154AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 85 mil (17%)106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
17 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.447/m² · 8 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.991/m² · 7 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 1.679/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.777/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 1.076/m² · 3 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.057/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.245/m² · 7 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.472/m² · 8 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 1.078/m² · 4 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 8 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,3%
- Anos 7022,1%
- Anos 803133%
- 2000–20095053%
- 2010 em diante77,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 2,1% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 31 | 33% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 50 | 53% | R$ 18,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 7,4% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1731%
- Sem financiamento informado3869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 31% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 69% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8994%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 94% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 307 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 515 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 346 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 533 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7074%
- Residencial horizontal2223%
- Comercial vertical22,1%
- Comercial horizontal11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 74% | R$ 22,4 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 23% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,1% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 144.091R$ 1.347/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Galeazzo Alessi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 980 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 949 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 650 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 16 | R$ 4.415/m² | R$ 614 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 900 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 780 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 41 | R$ 1.234/m² | R$ 131 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 704 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 444 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.937/m² | R$ 948 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 4.960/m² | R$ 868 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 881 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 223 | Loja | 2 | R$ 3.590/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 660 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 907 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Galeazzo Alessi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Galeazzo Alessi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Galeazzo Alessi é de R$ 1.347/m², 76% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Galeazzo Alessi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Galeazzo Alessi vale cerca de R$ 144 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Galeazzo Alessi?
É o nº 154, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Galeazzo Alessi?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Galeazzo Alessi, na Saúde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.