Rua Doutor Nogueira Martins, 634 (Saúde)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.589/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.589/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 46 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.519/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.277/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 72 mil
Mediana da listaR$ 1.549/m²
Financiadas0%
- 11/12/2025BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 17/10/2025BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido29 m²R$ 33.300—
- 11/07/2025BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 48.000R$ 1.655/m²
- 25/07/2025BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 37.113R$ 1.280/m²
- 25/07/2025BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 37.113R$ 1.280/m²
- 16/05/2025BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 13/12/2024BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 44.917R$ 1.549/m²
- 13/12/2024BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 44.917R$ 1.549/m²
- 13/12/2024BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 44.917R$ 1.549/m²
- 13/12/2024BX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 44.917R$ 1.549/m²
- 09/04/2024BX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 52.000R$ 1.793/m²
- 03/05/2022BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 20/12/2021BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 70.500R$ 2.431/m²
- 20/07/2021BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,31% transferido29 m²R$ 45.000—
- 20/07/2021BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,31% transferido29 m²R$ 45.000—
- 08/07/2021BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 20/07/2021BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,31% transferido29 m²R$ 765—
- 20/07/2021BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,31% transferido29 m²R$ 765—
- 10/03/2020BX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 30/03/2020BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 03/09/2019BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 03/09/2019BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 05/04/2018BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 37.680R$ 1.299/m²
- 09/06/2017BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 37.113R$ 1.280/m²
- 09/06/2017BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 37.113R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.524 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
10 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 954/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 9 |
| 2012 | R$ 873/m² · 2 | R$ 962/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.552/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 4 | R$ 2.483/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.280/m² · 3 | R$ 1.864/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.549/m² · 5 | R$ 1.549/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.280/m² · 5 | R$ 1.280/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 954/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 873/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Sem financiamento informado3678%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 78% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7392%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 92% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 3.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 603 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 884 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 8.494/m² | R$ 892 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 1 mi |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 336 mil |
| Nº 658 | Casa | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 951 mil |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 3.208/m² | R$ 363 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 27 | R$ 3.542/m² | R$ 506 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 14.684/m² | R$ 1,7 mi |