Rua dos Narcisos, 246 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.367/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.367/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.224/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.622/m² – R$ 8.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 8.600/m²
Financiadas—
- 30/07/2025CasaResidência · construído em 2024175 m²R$ 2.100.000R$ 12.000/m²
- 20/02/2020CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 16/08/2019CasaResidência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 3.100—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 22 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.385/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.069/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.650/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.785/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 9.029/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
Calculadora
R$ 1.075.652R$ 6.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Narcisos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 794 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 117 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 10.524/m² | R$ 842 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.547/m² | R$ 851 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 743 mil |