Rua dos Narcisos (Saúde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua dos Narcisos, na Saúde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.224/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.622/m² – R$ 8.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 569 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.650/m²
Financiadas13%
- 17/12/2025Rua dos Narcisos, 222LT.772 QD.31Residência · construído em 197633,33% transferido216 m²R$ 568.885—
- 30/07/2025Rua dos Narcisos, 246CasaResidência · construído em 2024175 m²R$ 2.100.000R$ 12.000/m²
- 30/07/2025Rua dos Narcisos, 92CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 200 mil (19%)170 m²R$ 1.030.000R$ 6.059/m²
- 07/02/2023Rua dos Narcisos, 27CasaResidência · construído em 1972251 m²R$ 950.000R$ 3.785/m²
- 03/05/2022Rua dos Narcisos, 76CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 14/02/2022Rua dos Narcisos, 27CasaResidência · construído em 1972251 m²R$ 115.000R$ 458/m²
- 29/09/2021Rua dos Narcisos, 79CasaResidência · construído em 1969215 m²R$ 1.330.000R$ 6.186/m²
- 27/08/2021Rua dos Narcisos, 120CasaResidência · construído em 1970168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 31/03/2021Rua dos Narcisos, 186CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
- 31/03/2021Rua dos Narcisos, 199CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (39%)130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
- 30/04/2020Rua dos Narcisos, 82CasaResidência · construído em 2021179 m²R$ 522.064R$ 2.917/m²
- 20/02/2020Rua dos Narcisos, 246CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 16/08/2019Rua dos Narcisos, 246CasaResidência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 3.100—
- 27/12/2017Rua dos Narcisos, 256CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 28/06/2017Rua dos Narcisos, 199CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 469.046R$ 3.608/m²
- 24/08/2015Rua dos Narcisos, 186CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2013Rua dos Narcisos, 184CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 09/10/2012Rua dos Narcisos, 203CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 15/08/2011Rua dos Narcisos, 243CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 600/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.069/m² · 4 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.785/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 9.029/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.029/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969931%
- Anos 701759%
- Anos 8013,4%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 31% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 17 | 59% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 563 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2276%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 76% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
R$ 1.075.652R$ 6.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Narcisos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 3 | R$ 4.515/m² | R$ 482 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 598 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 794 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 117 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 10.524/m² | R$ 842 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 6.547/m² | R$ 851 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 10.367/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 743 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Narcisos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Narcisos?
A Rua dos Narcisos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Narcisos?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua dos Narcisos vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Narcisos?
É o nº 15, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Narcisos?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua dos Narcisos, na Saúde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.