Rua dos Guaxins (Saúde)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua dos Guaxins, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.779/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (256 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.804/m² – R$ 9.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas13%
- 26/06/2026Rua dos Guaxins, 41CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (80%)300 m²R$ 1.400.000R$ 4.667/m²
- 25/11/2025Rua dos Guaxins, 289CasaResidência · construído em 1980270 m²R$ 1.550.000R$ 5.741/m²
- 28/04/2023Rua dos Guaxins, 299CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 1.720.000R$ 7.818/m²
- 04/10/2021Rua dos Guaxins, 257.Residência · construído em 1990242 m²R$ 1.800.000R$ 7.438/m²
- 18/08/2021Rua dos Guaxins, 283CasaResidência · construído em 1976270 m²R$ 1.813.000R$ 6.715/m²
- 07/12/2020Rua dos Guaxins, 30CasaResidência · construído em 1990230 m²R$ 1.700.000R$ 7.391/m²
- 13/07/2020Rua dos Guaxins, 50CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 1.050.000R$ 4.200/m²
- 19/02/2019Rua dos Guaxins, 178CasaResidência · construído em 197666,66% transferido300 m²R$ 430.000—
- 07/12/2018Rua dos Guaxins, 169CasaResidência · construído em 1963228 m²R$ 830.000R$ 3.640/m²
- 21/03/2018Rua dos Guaxins, 272LT 2Residência · construído em 1993264 m²R$ 600.000R$ 2.273/m²
- 22/11/2017Rua dos Guaxins, 289CasaResidência · construído em 198035,83% transferido270 m²R$ 192.715—
- 22/12/2016Rua dos Guaxins, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972300 m²R$ 1.035.000R$ 3.450/m²
- 11/10/2016Rua dos Guaxins, 37CasaResidência · construído em 1960232 m²R$ 1.391.200R$ 5.997/m²
- 20/10/2016Rua dos Guaxins, 265CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 410 mil (62%)363 m²R$ 660.000R$ 1.818/m²
- 31/08/2015Rua dos Guaxins, 317CasaResidência · construído em 1981320 m²R$ 1.026.782R$ 3.209/m²
- 25/08/2014Rua dos Guaxins, 50CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 820.000R$ 3.280/m²
- 15/08/2014Rua dos Guaxins, 158CasaResidência · construído em 1977259 m²R$ 680.000R$ 2.625/m²
- 11/12/2013Rua dos Guaxins, 51CasaResidência · construído em 1972270 m²R$ 300.000R$ 1.111/m²
- 04/09/2013Rua dos Guaxins, 282CasaResidência · construído em 1964256 m²R$ 530.000R$ 2.070/m²
- 18/10/2011Rua dos Guaxins, 265CasaResidência · construído em 2002363 m²R$ 485.000R$ 1.336/m²
- 26/01/2011Rua dos Guaxins, 283CasaResidência · construído em 1976270 m²R$ 695.000R$ 2.574/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 765 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 1.591/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.450/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 5.796/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 7.076/m² · 2 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 7.818/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.076/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969522%
- Anos 701043%
- Anos 80313%
- Anos 90313%
- 2000–200928,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 22% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 1.991.320R$ 7.779/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Guaxins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 5.932/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 583 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 9.949/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.335/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 8.145/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 9.424/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Guaxins
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Guaxins?
A Rua dos Guaxins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Guaxins?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua dos Guaxins vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Guaxins?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Guaxins?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua dos Guaxins, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.