Rua das Gardenias, 25 (Saúde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.396/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.396/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 272 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.270/m² – R$ 7.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 7.396/m²
Financiadas33%
- 25/06/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202533 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 16/06/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202533 m²R$ 245.000R$ 7.424/m²
- 02/04/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 181 mil (62%)38 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 08/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202538 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 08/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202538 m²R$ 275.000R$ 7.237/m²
- 06/04/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 215 mil (80%)40 m²R$ 268.560R$ 6.714/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
333 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~8 unidades de 38 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 7.396/m² · 6 | R$ 7.396/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Minha Casa Minha Vida312%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 12% | R$ 996 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 269 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical624%
- Residencial horizontal1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 76% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 281.061R$ 7.396/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Gardenias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 1,7 mi |