Rua das Gardenias (Saúde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua das Gardenias, na Saúde, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.396/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.396/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 809 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.257/m²
Financiadas33%
- 25/05/2026Rua das Gardenias, 25APT 53Residência · construído em 19692,11% transferidoSFH · R$ 160 mil (50%)249 m²R$ 320.000—
- 19/03/2026Rua das Gardenias, 25AP (HIS-2) n.º 16Residência · construído em 19692% transferido249 m²R$ 330.000—
- 02/02/2026Rua das Gardenias, 25AP (HIS-2) n° 41Residência · construído em 19692,01% transferido249 m²R$ 235.000—
- 28/11/2025Rua das Gardenias, 25AP (HIS-2) n° 42Residência · construído em 19692,16% transferido249 m²R$ 245.650—
- 06/10/2025Rua das Gardenias, 25APT 82Residência · construído em 19692,16% transferidoMCMV · R$ 288 mil (78%)249 m²R$ 369.099—
- 21/10/2025Rua das Gardenias, 25(HIS-2) n° 72Residência · construído em 19692,16% transferidoMCMV · R$ 238 mil (71%)249 m²R$ 336.500—
- 31/10/2025Rua das Gardenias, 25APTO 63Residência · construído em 19692,11% transferidoSFH · R$ 126 mil (38%)249 m²R$ 328.340—
- 09/10/2025Rua das Gardenias, 25R2V-1 AP 33Residência · construído em 19692,44% transferido249 m²R$ 300.000—
- 24/09/2025Rua das Gardenias, 2534Residência · construído em 19693,29% transferidoSFH · R$ 158 mil (45%)249 m²R$ 351.296—
- 15/09/2025Rua das Gardenias, 25(HIS-2) n° 14Residência · construído em 19692,78% transferido249 m²R$ 340.000—
- 29/09/2025Rua das Gardenias, 2583Residência · construído em 19692,11% transferidoSFH · R$ 221 mil (68%)249 m²R$ 325.506—
- 15/09/2025Rua das Gardenias, 25(R2V-1) n° 32Residência · construído em 19692,64% transferido249 m²R$ 321.000—
- 15/09/2025Rua das Gardenias, 25(HIS-2) n° 62Residência · construído em 19692,16% transferido249 m²R$ 300.000—
- 15/09/2025Rua das Gardenias, 25(R2V-1) n° 31Residência · construído em 19692,34% transferido249 m²R$ 300.000—
- 26/09/2025Rua das Gardenias, 25AP (HIS-2) n° 64Residência · construído em 19691,91% transferido249 m²R$ 270.000—
- 15/09/2025Rua das Gardenias, 25(HIS-2) n° 52Residência · construído em 19692,16% transferido249 m²R$ 254.500—
- 15/09/2025Rua das Gardenias, 25(HIS-2) n° 43Residência · construído em 19692,11% transferido249 m²R$ 244.000—
- 24/09/2025Rua das Gardenias, 25AP (HIS-2) n° 51Residência · construído em 19692,01% transferido249 m²R$ 243.000—
- 18/02/2022Rua das Gardenias, 25CasaResidência · construído em 1969249 m²R$ 1.225.000R$ 4.920/m²
- 23/02/2021Rua das Gardenias, 22CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 1 mi (80%)393 m²R$ 1.280.000R$ 3.257/m²
- 23/02/2021Rua das Gardenias, 22CasaResidência · construído em 1986393 m²R$ 2.394R$ 6/m²
- 26/12/2014Rua das Gardenias, 22CasaResidência · construído em 198690% transferido393 m²R$ 99.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.920/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691966%
- Anos 7013,4%
- Anos 80310%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 66% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 139 mil |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Minha Casa Minha Vida311%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 996 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 269 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 9,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 139 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical621%
- Residencial horizontal2379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 79% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 808.500R$ 5.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Gardenias
Perguntas frequentes sobre a Rua das Gardenias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Gardenias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Gardenias é de R$ 7.396/m², 34% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Gardenias?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua das Gardenias vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Gardenias?
É o nº 25, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Gardenias?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua das Gardenias, na Saúde, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.