Rua Catulo da Paixao Cearense, 521 (Saúde)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.950/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 838 mil
297 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 885 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.950/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 838 mil (297 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.268/m²
Unidade típica
R$ 637 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.873/m² – R$ 7.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.471/m²
Financiadas54%
  1. 20/04/2026AP 101 E VGS 55Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 696 mil (79%)c/ vaga297 m²R$ 885.000R$ 2.980/m²
  2. 29/09/2025AP 71 E VGS 03Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 968.000R$ 3.408/m²
  3. 22/09/2025AP 22 E VGS 26Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (29%)c/ vaga297 m²R$ 770.000R$ 2.593/m²
  4. 25/10/2024AP 12 E VGS 14Apartamento em condomínio · construído em 199962,37% transferidoSFH · R$ 140 mil (19%)c/ vaga297 m²R$ 750.000—
  5. 25/10/2024AP 12 E VGS 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (19%)c/ vaga297 m²R$ 750.000R$ 2.525/m²
  6. 30/07/2024AP 62 E VGS 04Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 460 mil (61%)c/ vaga284 m²R$ 750.000R$ 2.641/m²
  7. 16/07/2024AP 101 E VGS 55Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga297 m²R$ 310.500R$ 1.045/m²
  8. 31/01/2024AP 52 E VGS 63Apartamento em condomínio · construído em 199963,28% transferidoSFH · R$ 473 mil (60%)c/ vaga309 m²R$ 790.000—
  9. 22/11/2023AP 41 E VGS 21Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga277 m²R$ 850.000R$ 3.069/m²
  10. 17/08/2022AP 102 E VGS 43Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga309 m²R$ 747.000R$ 2.417/m²
  11. 11/08/2021AP 81 E VGS 49Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 420 mil (51%)c/ vaga297 m²R$ 830.000R$ 2.795/m²
  12. 28/01/2020AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga297 m²R$ 1.030.000R$ 3.468/m²
  13. 18/01/2019AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga297 m²R$ 165.000R$ 556/m²
  14. 18/12/2014AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga297 m²R$ 710.000R$ 2.391/m²
  15. 30/09/2014AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga290 m²R$ 700.000R$ 2.414/m²
  16. 18/08/2014AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199966,66% transferidoc/ vaga313 m²R$ 300.000—
  17. 17/07/2012AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga309 m²R$ 575.000R$ 1.861/m²
  18. 27/03/2012AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga296 m²R$ 517.000R$ 1.747/m²
  19. 30/11/2011AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga319 m²R$ 595.000R$ 1.865/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~40 unidades de 297 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.865/m² · 1R$ 2.578/m² · 28
2012R$ 1.804/m² · 2R$ 2.311/m² · 46
2013—R$ 3.404/m² · 27
2014R$ 2.402/m² · 2R$ 3.778/m² · 33
2015—R$ 4.103/m² · 10
2016—R$ 4.861/m² · 13
2017—R$ 4.965/m² · 13
2018—R$ 4.792/m² · 21
2019R$ 556/m² · 1R$ 4.715/m² · 24
2020R$ 3.468/m² · 1R$ 4.907/m² · 33
2021R$ 2.795/m² · 1R$ 4.667/m² · 35
2022R$ 2.417/m² · 1R$ 4.860/m² · 11
2023R$ 3.069/m² · 1R$ 4.673/m² · 18
2024R$ 2.525/m² · 3R$ 4.846/m² · 24
2025R$ 3.001/m² · 2R$ 5.197/m² · 30
2026R$ 2.980/m² · 1R$ 5.168/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112014202020223 vendas20242026
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20111 vendas · R$ 1.865/m²
20122 vendas · R$ 1.804/m²
20142 vendas · R$ 2.402/m²
20191 vendas · R$ 556/m²
20201 vendas · R$ 3.468/m²
20211 vendas · R$ 2.795/m²
20221 vendas · R$ 2.417/m²
20231 vendas · R$ 3.069/m²
20243 vendas · R$ 2.525/m²
20252 vendas · R$ 3.001/m²
20261 vendas · R$ 2.980/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado750%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 13,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 637.394R$ 5.268/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catulo da Paixao Cearense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 419Apartamento49R$ 5.318/m²R$ 569 mil
Nº 426Casa1R$ 8.607/m²R$ 990 mil
Nº 446Loja1R$ 5.027/m²R$ 1,2 mi
Nº 538Casa1R$ 8.907/m²R$ 1,6 mi
Nº 544Galpão, indústria e serviços1R$ 10.761/m²R$ 2,1 mi
Nº 566Apartamento44R$ 6.007/m²R$ 865 mil
Nº 618Galpão, indústria e serviços1R$ 2.473/m²R$ 1,4 mi
Nº 628Casa1R$ 5.369/m²R$ 1,3 mi
Nº 630Loja1R$ 5.286/m²R$ 634 mil
Nº 634Loja1R$ 4.764/m²R$ 572 mil

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