Rua Capitão Caetano João Batista (Saúde)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Capitão Caetano João Batista, na Saúde, desde 2011 (120 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 131
- 120 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²1.695 vendas · mediana R$ 610 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 651 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da lista—
Financiadas79%
- 21/08/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 62 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (80%)—R$ 1.550.000—
- 19/08/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 11 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 332 mil (33%)—R$ 993.281—
- 07/08/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 153 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 476 mil (56%)—R$ 850.039—
- 14/07/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 121 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 550 mil (34%)—R$ 1.604.000—
- 22/07/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 31 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.490.177—
- 03/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 142 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (38%)—R$ 1.595.453—
- 11/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)BLOCO B - APP122Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.564.311—
- 22/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.397.896—
- 05/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 153 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 354 mil (44%)—R$ 807.263—
- 23/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 133 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 800.000—
- 08/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 23 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 742.433—
- 26/06/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 46 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 697.226—
- 13/05/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 23 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 514 mil (70%)—R$ 735.536—
- 15/05/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 694.150—
- 17/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 41 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 930 mil (61%)—R$ 1.536.000—
- 16/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)Apto 51 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 580 mil (38%)—R$ 1.535.000—
- 29/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 173 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 492 mil (58%)—R$ 848.281—
- 15/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)Apto 54 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 808.934—
- 29/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 123 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 550 mil (69%)—R$ 796.025—
- 13/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)Apto 64 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 415 mil (54%)—R$ 772.871—
- 09/04/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)AP 55 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 109 mil (15%)—R$ 714.711—
- 27/03/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 61 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.455.751—
- 18/03/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 141 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 494 mil (42%)—R$ 1.170.227—
- 16/03/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)APTO 181 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 840 mil (77%)—R$ 1.094.000—
- 20/03/2026Rua Capitão Caetano João Batista, s/nº (perto do nº 82)AP 142 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 660 mil (61%)—R$ 1.081.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
100 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 509 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · 118 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Saúde |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9377%
- Consórcio32,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros43,3%
- Sem financiamento informado2117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 77% | R$ 92,2 mi |
| Consórcio | 3 | 2,5% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 3,3% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 17% | R$ 33,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12293%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos75,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 93% | R$ 134,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 560 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,3% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 651.360R$ 5.520/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Caetano João Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 6.999/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 11.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 24.651/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 20.532/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 17.740/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 11.967/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 19.108/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 961 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.953/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Caetano João Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Caetano João Batista?
A Rua Capitão Caetano João Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Caetano João Batista?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Capitão Caetano João Batista vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Caetano João Batista?
É o nº 82, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Caetano João Batista?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Capitão Caetano João Batista, na Saúde, desde 2011, das quais 120 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.