Rua Caiacanga (Saúde)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Caiacanga, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.520/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 651 mil
~118 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.420/m²6 vendas · mediana R$ 901 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.713/m² – R$ 7.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas40%
  1. 07/08/2026Rua Caiacanga, 86CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  2. 22/07/2024Rua Caiacanga, 86CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 531 mil (81%)100 m²R$ 658.928R$ 6.589/m²
  3. 17/05/2023Rua Caiacanga, 89CasaResidência · construído em 1969Consórcio · R$ 520 mil (68%)189 m²R$ 765.000R$ 4.048/m²
  4. 27/12/2022Rua Caiacanga, 36CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  5. 29/12/2021Rua Caiacanga, 129CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 640 mil (64%)181 m²R$ 995.000R$ 5.497/m²
  6. 26/11/2021Rua Caiacanga, 125CasaResidência · construído em 1990169 m²R$ 970.000R$ 5.740/m²
  7. 06/08/2021Rua Caiacanga, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (39%)145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
  8. 15/10/2019Rua Caiacanga, 184CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
  9. 15/05/2017Rua Caiacanga, 133CasaResidência · construído em 199750% transferido171 m²R$ 430.000—
  10. 18/11/2016Rua Caiacanga, 184CasaResidência · construído em 197250% transferido180 m²R$ 430.000—
  11. 12/09/2014Rua Caiacanga, 133CasaResidência · construído em 1997171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
  12. 28/11/2012Rua Caiacanga, 184CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
  13. 13/07/2012Rua Caiacanga, 184CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
  14. 05/06/2012Rua Caiacanga, 133CasaResidência · construído em 1997171 m²R$ 150.000R$ 877/m²
  15. 04/03/2011Rua Caiacanga, 168CasaResidência · construído em 1970168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 531 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSaúde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSaúde
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PeríodoEsta ruaSaúde
2011R$ 2.679/m² · 1R$ 2.434/m² · 411
2012R$ 1.000/m² · 3R$ 3.005/m² · 336
2013—R$ 3.500/m² · 339
2014R$ 7.018/m² · 1R$ 3.700/m² · 241
2015—R$ 3.526/m² · 195
2016—R$ 3.875/m² · 168
2017—R$ 4.054/m² · 187
2018—R$ 4.211/m² · 241
2019R$ 5.556/m² · 1R$ 4.388/m² · 254
2020—R$ 5.246/m² · 353
2021R$ 5.740/m² · 3R$ 5.989/m² · 558
2022R$ 6.542/m² · 1R$ 5.745/m² · 375
2023R$ 4.048/m² · 1R$ 5.652/m² · 303
2024R$ 6.589/m² · 1R$ 5.468/m² · 302
2025—R$ 5.732/m² · 357
2026R$ 6.500/m² · 1R$ 5.500/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas2014202120232026
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20111 vendas · R$ 2.679/m²
20123 vendas · R$ 1.000/m²
20141 vendas · R$ 7.018/m²
20191 vendas · R$ 5.556/m²
20213 vendas · R$ 5.740/m²
20221 vendas · R$ 6.542/m²
20231 vendas · R$ 4.048/m²
20241 vendas · R$ 6.589/m²
20261 vendas · R$ 6.500/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969212%
  • Anos 701059%
  • Anos 90529%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969212%R$ 1,5 mi
Anos 701059%R$ 6,2 mi
Anos 90529%R$ 3,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Consórcio18,3%
  • Sem financiamento informado758%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 3,5 mi
Consórcio18,3%R$ 765 mil
Sem financiamento informado758%R$ 4,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1694%
  • Comercial horizontal15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1694%R$ 10,4 mi
Comercial horizontal15,9%R$ 950 mil

Calculadora

R$ 1.023.980R$ 7.420/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Caiacanga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa1R$ 8.216/m²R$ 879 mil
Nº 40Prédio inteiro1R$ 5.747/m²R$ 988 mil
Nº 86Casa2R$ 6.994/m²R$ 699 mil
Nº 89Casa1R$ 4.879/m²R$ 922 mil
Nº 125Casa1R$ 7.677/m²R$ 1,3 mi
Nº 129Casa1R$ 7.353/m²R$ 1,3 mi
Nº 133Casa2R$ 7.105/m²R$ 1,2 mi
Nº 145Casa1R$ 8.302/m²R$ 1,2 mi
Nº 168Casa1R$ 7.606/m²R$ 1,3 mi
Nº 171Loja1R$ 16.730/m²R$ 1,3 mi
Nº 184Casa3R$ 4.403/m²R$ 792 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Caiacanga

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caiacanga?

A Rua Caiacanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caiacanga?

Um apartamento típico de 118 m² na Rua Caiacanga vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caiacanga?

É o nº 184, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caiacanga?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Caiacanga, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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