Rua Bela Flor, 164 (Saúde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 374 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.000/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 90 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.929/m² – R$ 3.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas0%
- 13/04/2026BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197558 m²R$ 175.979R$ 3.034/m²
- 27/03/2026BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 29/01/2025BOX 015Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 69.488R$ 3.021/m²
- 02/12/2024BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197535 m²R$ 105.031R$ 3.001/m²
- 14/07/2023BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 02/06/2023BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197552 m²R$ 64.000R$ 1.231/m²
- 30/03/2023BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197517 m²R$ 47.000R$ 2.765/m²
- 15/06/2022BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 101.795R$ 4.072/m²
- 23/08/2021BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 16/08/2019BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 18.272R$ 831/m²
- 06/07/2015BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 18/12/2014BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 72.000R$ 2.400/m²
- 10/04/2014BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido25 m²R$ 45.852—
- 09/08/2013BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197552 m²R$ 97.060R$ 1.867/m²
- 29/05/2013BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 20/03/2012BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 19/07/2011BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 33.000R$ 1.100/m²
- 03/03/2011BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
770 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 2 | R$ 1.150/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2019 | R$ 831/m² · 1 | R$ 831/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.001/m² · 1 | R$ 3.001/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 831/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 86 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 2.812 |
Calculadora
R$ 90.004R$ 3.000/m² · curva logradouro