Rua Bela Flor (Saúde)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Bela Flor, na Saúde, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.274/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.274/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 491 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.274/m²4 vendas · mediana R$ 544 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 491 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.009/m² – R$ 4.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.789/m²
Financiadas56%
- 14/08/2026Rua Bela Flor, 67AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 13/04/2026Rua Bela Flor, 164AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 198 mil (53%)97 m²R$ 374.021R$ 3.856/m²
- 27/03/2026Rua Bela Flor, 164AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 548.000R$ 5.649/m²
- 06/10/2025Rua Bela Flor, 67AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 09/08/2024Rua Bela Flor, 67AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2024Rua Bela Flor, 67AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 365 mil (52%)156 m²R$ 694.500R$ 4.452/m²
- 18/03/2024Rua Bela Flor, 67AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 520 mil (80%)133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 08/11/2023Rua Bela Flor, 67AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998156 m²R$ 660.000R$ 4.231/m²
- 03/08/2023Rua Bela Flor, 67AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (37%)156 m²R$ 640.000R$ 4.103/m²
- 14/07/2023Rua Bela Flor, 164AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (10%)97 m²R$ 617.000R$ 6.361/m²
- 02/06/2023Rua Bela Flor, 164AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 421 mil (75%)97 m²R$ 561.000R$ 5.784/m²
- 30/03/2023Rua Bela Flor, 164AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 328 mil (71%)97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 30/03/2023Rua Bela Flor, 164AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 40.000R$ 412/m²
- 27/01/2023Rua Bela Flor, 67AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998156 m²R$ 735.000R$ 4.712/m²
- 15/06/2022Rua Bela Flor, 164AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 398.205R$ 4.105/m²
- 23/08/2021Rua Bela Flor, 164AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 07/07/2021Rua Bela Flor, 164AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 420 mil (74%)97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- 14/09/2020Rua Bela Flor, 67AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 560.000R$ 3.590/m²
- 16/08/2019Rua Bela Flor, 164AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (43%)97 m²R$ 301.728R$ 3.111/m²
- 21/05/2019Rua Bela Flor, 67AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 319 mil (66%)133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 15/02/2019Rua Bela Flor, 67AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (38%)133 m²R$ 495.000R$ 3.722/m²
- 15/10/2018Rua Bela Flor, 67AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 26/05/2017Rua Bela Flor, 67AP 61 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 269 mil (59%)c/ vaga156 m²R$ 455.000R$ 2.917/m²
- 16/12/2016Rua Bela Flor, 67AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 15/07/2015Rua Bela Flor, 67AP 42 ED ALIApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (49%)156 m²R$ 354.000R$ 2.269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
16 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.589/m² · 4 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.650/m² · 4 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.609/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.412/m² · 2 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.727/m² · 6 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.452/m² · 3 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 704361%
- Anos 8022,8%
- Anos 902434%
- 2000–200911,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 43 | 61% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 24 | 34% | R$ 13 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1636%
- Sem financiamento informado2964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 36% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 64% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 26,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 86 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 2.812 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 826 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6287%
- Residencial horizontal811%
- Comercial horizontal11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 87% | R$ 19,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 11% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 491.471R$ 4.274/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Flor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.791/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 681 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.993/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 23 | R$ 4.750/m² | R$ 719 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 11.175/m² | R$ 1 mi |
| Nº 164 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.000/m² | R$ 90 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Flor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Flor?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bela Flor é de R$ 4.274/m², 23% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Flor?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Bela Flor vale cerca de R$ 491 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Flor?
É o nº 67, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Flor?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Bela Flor, na Saúde, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.