Rua Auguste Clesinger (Saúde)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Auguste Clesinger, na Saúde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.645/m²3 vendas · mediana R$ 960 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 608 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.099/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas53%
- 20/03/2026Rua Auguste Clesinger, 286CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (49%)211 m²R$ 980.000R$ 4.645/m²
- 26/03/2026Rua Auguste Clesinger, 210CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 768 mil (80%)131 m²R$ 960.000R$ 7.328/m²
- 13/11/2025Rua Auguste Clesinger, 332AP 04 VG E DEP 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 337.500R$ 3.553/m²
- 22/08/2025Rua Auguste Clesinger, 292292 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194470 m²R$ 343.250R$ 4.904/m²
- 30/12/2024Rua Auguste Clesinger, 218CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (33%)133 m²R$ 920.000R$ 6.917/m²
- 21/06/2024Rua Auguste Clesinger, 78CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 469 mil (73%)107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 15/03/2024Rua Auguste Clesinger, 266CasaResidência · construído em 1981138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 18/11/2022Rua Auguste Clesinger, 29CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 14/12/2021Rua Auguste Clesinger, 305CasaResidência · construído em 195978 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 07/12/2021Rua Auguste Clesinger, 332AP 03 VG E DEP 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 19/11/2021Rua Auguste Clesinger, 124CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (68%)113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
- 29/04/2021Rua Auguste Clesinger, 29CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976141 m²R$ 375.000R$ 2.660/m²
- 04/09/2020Rua Auguste Clesinger, 286CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 616 mil (77%)211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
- 04/09/2020Rua Auguste Clesinger, 286CasaResidência · construído em 2003211 m²R$ 1.180R$ 6/m²
- 23/03/2020Rua Auguste Clesinger, 285CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (61%)145 m²R$ 660.000R$ 4.552/m²
- 01/10/2019Rua Auguste Clesinger, 237CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 308 mil (77%)50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 06/11/2017Rua Auguste Clesinger, 96CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 25.000R$ 208/m²
- 11/04/2017Rua Auguste Clesinger, 346CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195180% transferido137 m²R$ 280.000—
- 27/03/2015Rua Auguste Clesinger, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 02/12/2014Rua Auguste Clesinger, 102106Residência · construído em 1964150 m²R$ 448.809R$ 2.992/m²
- 27/11/2014Rua Auguste Clesinger, 102106Residência · construído em 1964150 m²R$ 103.958R$ 693/m²
- 09/05/2013Rua Auguste Clesinger, 124CasaResidência · construído em 1999113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 11/09/2012Rua Auguste Clesinger, 332AP 04 VG E DResidência · construído em 2010c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 15/04/2012Rua Auguste Clesinger, 124CasaResidência · construído em 1999113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 11/08/2011Rua Auguste Clesinger, 236CasaResidência · construído em 2014320 m²R$ 305.000R$ 953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.566/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.307/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 1.843/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.801/m² · 4 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.981/m² · 3 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 5.986/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969817%
- Anos 7024,3%
- Anos 8048,5%
- Anos 90511%
- 2000–200948,5%
- 2010 em diante2451%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8,5% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 24 | 51% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1652%
- Sem financiamento informado1548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 52% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3981%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 81% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 347 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1633%
- Residencial horizontal3063%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 33% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 63% | R$ 13,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 450 mil |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 608.436R$ 4.645/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Auguste Clesinger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 4.926/m² | R$ 695 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 729 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 476 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 8.920/m² | R$ 1 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 965 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 780 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 990 mil |
| Nº 214 | Terreno | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 843 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 10 | R$ 5.556/m² | R$ 481 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 807 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 12.640/m² | R$ 632 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 440 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 570 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.926/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 367 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 669 mil |
| Nº 332 | Casa | 3 | R$ 4.269/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Auguste Clesinger
Quanto custa o metro quadrado na Rua Auguste Clesinger?
A Rua Auguste Clesinger teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Auguste Clesinger?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Auguste Clesinger vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Auguste Clesinger?
É o nº 224, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Auguste Clesinger?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Auguste Clesinger, na Saúde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.