Rua Arare (Saúde)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Arare, na Saúde, desde 2011 (249 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 249 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.972/m²11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (237 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 8.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 998 mil
Maior valorR$ 998 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 21/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 997.603—
- 31/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 866.904—
- 13/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 830.282—
- 13/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 830.282—
- 13/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 830.062—
- 13/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 830.062—
- 05/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 827.261—
- 26/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 780.880—
- 20/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 764.795—
- 20/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 764.795—
- 19/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 759.938—
- 31/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 754.291—
- 25/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 751.199—
- 24/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 748.274—
- 24/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 745.342—
- 03/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 745.310—
- 31/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 740.974—
- 20/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 734.795—
- 20/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 734.795—
- 13/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 733.598—
- 13/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 733.598—
- 20/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 728.133—
- 20/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 728.133—
- 25/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 728.042—
- 28/08/2026Rua Arare, 130138Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19880,96% transferido1.109 m²R$ 726.931—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
118 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
2 leilões/retomadas · 131 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.434/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.659/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.460/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.699/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2018 | R$ 301/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.148/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.160/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.904/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 7.523/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.177/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 7.623/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.330/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.630/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691610%
- Anos 702214%
- Anos 8011372%
- Anos 9010,6%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante53,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 10% | R$ 9 mi |
| Anos 70 | 22 | 14% | R$ 27,4 mi |
| Anos 80 | 113 | 72% | R$ 54,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,2% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11247%
- Consórcio41,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado12050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 112 | 47% | R$ 81,7 mi |
| Consórcio | 4 | 1,7% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 841 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 50% | R$ 95,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24183%
- Cessões de direitos41,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 241 | 83% | R$ 181,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 416 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 15% | R$ 10,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42,5%
- Residencial horizontal3824%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal11070%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 2,5% | R$ 801 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 24% | R$ 37,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 110 | 70% | R$ 51,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 3,2% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 1.178.453R$ 4.972/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 19.430/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 17.875/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 21.387/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 41 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 25.911/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 13.116/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 12.191/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 10.903/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 15.706/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 11.239/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 20.777/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 548/m² | R$ 137 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 7.317/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Outros | 1 | R$ 19.250/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 12.659/m² | R$ 3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 20.633/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 899 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 660 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 4 | R$ 6.580/m² | R$ 296 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 10.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 11.041/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.175/m² | R$ 859 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arare?
A Rua Arare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arare?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Arare vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arare?
É o nº 286, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arare?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Arare, na Saúde, desde 2011, das quais 249 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.