Rua Arare, 286 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.580/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.580/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 296 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.520/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.633/m²
Financiadas—
- 02/04/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (85%)45 m²R$ 325.000R$ 7.222/m²
- 29/04/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 278.000R$ 6.043/m²
- 04/06/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 17/12/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 52.500R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~10 unidades de 45 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.043/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 683 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical450%
- Comercial horizontal450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 801 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 651.360R$ 5.520/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 12.659/m² | R$ 3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 20.633/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 899 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 660 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 10.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 11.041/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.175/m² | R$ 859 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 1,2 mi |