Rua Afonso Celso, 1260 (Saúde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.581/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.581/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 433 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.230/m² – R$ 6.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.195/m²
Financiadas30%
- 30/04/2026A4 APTOS 41 E 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (76%)148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
- 28/01/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 423.000R$ 4.230/m²
- 14/01/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 13/03/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 31/01/2024Apto. 504Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 241 mil (67%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 29/06/2023A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 26/10/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 02/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (61%)69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 06/03/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 22/01/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido100 m²R$ 51.000—
- 27/03/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 02/05/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 17/01/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~16 unidades de 100 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.920/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 3.406/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 54 |
| 2015 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 2.864/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 3.386/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 3.878/m² · 23 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.276/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 5.053/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.217/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.210/m² · 2 | R$ 5.906/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.210/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
- Sem financiamento informado1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 50% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 18 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 242 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1548%
- Residencial horizontal1342%
- Comercial horizontal39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 48% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 42% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,7% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Celso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 25 | R$ 6.140/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1221 | Sala | 28 | R$ 2.667/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1245 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.714/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1318 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.394/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 15.821/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 14.129/m² | R$ 2,9 mi |