Praça Guacunduva, 86 (Saúde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 696 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.613/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 696 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.613/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 100 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.613/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.190/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 149 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas—
- 19/08/2024VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199433 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 19/08/2024VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199440 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 17/11/2023VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 119 mil (80%)40 m²R$ 148.626R$ 3.716/m²
- 17/11/2023VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 115 mil (77%)40 m²R$ 148.626R$ 3.716/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 3.716/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.106/m² · 2 | R$ 1.106/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 776 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda640%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 53% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 104.536R$ 2.613/m² · curva bairro